第117章最后的倔强-眼不见为净
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罗阳这一届，没有考取南航的，南理工倒是有两个。
他在QQ同学群里留了言，说是下周要去金陵玩，没有直接提找人的事情。
没必要到处嚷嚷自己创业的事情。
南航没有熟人，倒是要另外找找门路。
忙碌的罗阳周一上午又逃课了
虽然还在初春，他依旧穿上了西服，左手腕换上了积家。
八点四十左右，罗阳赶到浦东土拍交易所门口，和梁兴民、梁雨欣、投资开发总监杜宏碰头。
“不错，有几分精英人士的模样了。”
梁雨欣很满意罗阳这身打扮，并提出更多意见：“你这身太过于正，有时间还是要去买一身略带休闲的”
“该进去了。”
老梁板着脸，双手搭在后面走向交易大厅。
杜宏赶紧跟上。
“气色好多了。”
梁雨欣也跟上，边走边问道：“上午请假了？”
“逃课了！”
“也是，现在课堂上也教不了你什么了。”
梁雨欣跟着来到登记处，拿起水笔在登记本上签名。
杜宏领到了一个举号牌，罗阳瞄了一眼，139号。
进入交易大厅后，里面人声鼎沸，都是在魔都干地产的，就算不熟悉也打过照面，所以到处是三五成群的小圈子。
梁兴民也不例外，和几个熟人在一起聊天。
显然这会儿心情不错，隔着十几米都能听到他的笑声。
靠近九点的时候，主持人上台，大家也自觉地找了位置坐下来。
先是领导出面讲了几句话，倒是没有长篇大论，简单介绍了一下本次春拍的规模就下去了。
其实大家手里都有册页，上面写的明明白白。
交易大厅前方有個小舞台，正面是整块的电子显示屏，穿着小西装的女拍卖师站在舞台西侧，侧身对着电子显示屏介绍起本次土交会推出的第一块地。
“1号目标地块位于浦东莲花路西侧，土地性质：商住，面积：8455.3平米，容积率：2.8每次加价不低于50万”
还是原始啊
当下还是后台手动报名，缴纳保证金，各地产公司亲临土拍会现场，举牌竞价。
不像后来，大家直接在交易网站上电子报名，竞价也是在网络交易平台上进行，报价数字都是在键盘上完成
鉴于目前火热的市场行情，从第一块地开始，就进入了白热化。
14家公司参与1号目标地块的竞价，所以起拍第一轮就默认了大家自动加了50万一手，等于起拍价生生提了700万。
罗阳没有去关注此起彼伏的举牌景象，虽然能看的人热血沸腾。
他翻着手里的册页，找到了公司本次想要竞拍的目标地块。
“37号地块？”
看着编号，罗阳诧异的看向杜宏：“按照这个架势，搞不好要到下午才能挂出来竞价啊。”
“应该是的，这次土拍会竞争激烈，每一块地都要经过多轮报价，上午两个半小时能拍出25块地就不错了。”
“参与37号目标地块竞拍的单位有几家啊？”
本来这应该是保密的信息，但是以老梁的人脉关系，从后台打听到消息不难。
“一共11家，其中第一次进入魔都市场的外地公司有三家。”
杜宏果然知道不少消息；“标杆、某碧、蛇口招商、恒兆基都有参与”
“11家单位啊，届时每家抬个一两手，成本就要多出上亿。”
罗阳想了想道：“如果咱们铁了心要拿这块地，可以找他们聊聊中午还有时间。”
杜宏愣了一下。
“聊聊，什么意思？”
梁雨欣坐在罗阳的右手侧，她凑过来压低声音问道：“合作开发？”
“37号地块面积小，应该不是标杆、某碧等公司的重点目标，他们应该是广撒网。”
罗阳也轻声回复道：“而且这些大型地产公司和我们不一样，来现场参与竞拍的都是职业经理人，如果真的没有强烈拿下欲望的话，大家坐下来喝个茶，每家给点喝茶费，少抬一手就全有了”
“还能这样？”
梁雨欣也愣住了，但是细细品味罗阳的话，又觉得能操作。
大公司来参与竞拍的人，都是职业经理人，说到底，公司不是他们的，所以和金城地产没有根本上的利益冲突。
目标地块面积小，是大公司广撒网的非重点关注，所以就有了坐下来谈的基础。
大家拿点喝茶费好处个人拿，少抬一手，双赢局面。
罗阳见惯了这样的操作，所以说起来理所当然。
梁雨欣转身就和坐在她另一侧的梁兴民交头接耳起来，看来是在复述罗阳刚才的话。
梁兴民也是瞪大了眼睛，扭头隔着梁雨欣看了罗阳一眼。
要说私底下操作，老梁肯定也有，但一般都是熟悉的同行之间。
大家规模差不多大，都是魔都本地开发企业，相互之间也都比较熟悉，在一些土拍会开始之前，几家老板都会坐下来聊一聊。
相互通气，避免竞争同一块地。
也有这次你卖我面子，下次我让你的人情往来。
但是和那些大公司之间，还真没有这么操作过。
毕竟人家资金实力雄厚，不管是在主城区还是到周边区域，看中了就是拿钱砸下去，根本不怕地价抬起来。
对于这些大公司而言，玩的是金融杠杆，高价地还方便他们地块抵押套出更多现金流呢。
现在罗阳居然提出一种构思，说这些大公司也能谈
不行了，同行观摩也没心思了，老梁起身往外走去，还示意罗阳跟出来。
梁雨欣自然也好奇，交代了一句就跟了出来，结果四个人就剩下杜宏拿着号码牌坐在那里坚守。
等她在交易大厅西侧停车场找到老梁和罗阳的时候，他俩已经聊了不少内容了。
“那你觉得喝茶费给多少合适？”
“抬一手是50万，给20-30万比较合适。”
罗阳想了想道：“杜宏总监在投拓圈子里，应该有那些大公司投资开发负责人的联系方式，您这边应该也能找到对方在魔都城市总的电话趁着吃午饭的时间，约聊一下，不成也没什么损失。”
“这件事如果交给你来负责”
“董事长，我只是梁总的助理，牌面不够。”
罗阳赶紧推辞：“而且这种事情必须要是能一锤定音的人出面谈，所以只有您合适。”
他避嫌，是因为里面涉及利益有点大了。
“小罗，这件事要是能成，记伱一大功！”
梁兴民满意的拍了拍罗阳的肩膀：“我就知道，关键时候还是你靠得住！”
“爸，中午你和杜总监去谈吧。”
梁雨欣听到了后半段，这时候插话进来道：“现在我和罗阳盯着，你放心。”
放心个嘚！
女儿一开口，老梁就纠结了。
这个罗阳简直就是完美职业经理人，如果没有女朋友，该多好啊
梁兴民摸着下巴，眼睛盯着罗阳，面色阴晴不定的思考着。
“小罗，跟我说说里面的关窍，有些我还没想明白。”
梁雨欣对于新的知识，犹如海绵遇到水，碰上了就一定要吸干！
看着罗阳被女儿拉到一边嘀嘀咕咕的场景，老梁叹了一口气，转身走向交易大厅。
当下还有更重要的事情，涉及几千万甚至上亿的利益，不由他不重视。
至于女儿和罗阳的事情，算了先放一边吧。
眼不见为净。
之后到下午两点，都没见到梁兴民和杜宏的身影。
直至土拍会再次开始，他俩才出现在交易大厅，罗阳观察到梁兴民的脸上带着抑制不住的笑容。
但是他没有去问谈妥了几家，有些事情既然开始没参加，就不要好奇结果。
下午三点半，37号地块开拍。
11家参拍单位，明显有三家举牌意愿不强，跟了几轮之后就放弃。
还有五家，根本连牌子都没举起来。
剩下两家和金城地产竞争的，也是首次进魔都的地产企业，对于魔都的开发情况和市场不是很熟悉。
一家连着跟了七轮，另一家坚持了八轮，看出金城地产的决心后，都放弃了竞争。
“至少节省了1个亿”
当台上拍卖师宣布37号地块花落金城地产的时候，梁雨欣感叹了一句，随后凑近罗阳耳边。
“小罗，谢谢你！”
这次，梁兴民视而不见。
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没必要到处嚷嚷自己创业的事情。
南航没有熟人，倒是要另外找找门路。
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虽然还在初春，他依旧穿上了西服，左手腕换上了积家。
八点四十左右，罗阳赶到浦东土拍交易所门口，和梁兴民、梁雨欣、投资开发总监杜宏碰头。
“不错，有几分精英人士的模样了。”
梁雨欣很满意罗阳这身打扮，并提出更多意见：“你这身太过于正，有时间还是要去买一身略带休闲的”
“该进去了。”
老梁板着脸，双手搭在后面走向交易大厅。
杜宏赶紧跟上。
“气色好多了。”
梁雨欣也跟上，边走边问道：“上午请假了？”
“逃课了！”
“也是，现在课堂上也教不了你什么了。”
梁雨欣跟着来到登记处，拿起水笔在登记本上签名。
杜宏领到了一个举号牌，罗阳瞄了一眼，139号。
进入交易大厅后，里面人声鼎沸，都是在魔都干地产的，就算不熟悉也打过照面，所以到处是三五成群的小圈子。
梁兴民也不例外，和几个熟人在一起聊天。
显然这会儿心情不错，隔着十几米都能听到他的笑声。
靠近九点的时候，主持人上台，大家也自觉地找了位置坐下来。
先是领导出面讲了几句话，倒是没有长篇大论，简单介绍了一下本次春拍的规模就下去了。
其实大家手里都有册页，上面写的明明白白。
交易大厅前方有個小舞台，正面是整块的电子显示屏，穿着小西装的女拍卖师站在舞台西侧，侧身对着电子显示屏介绍起本次土交会推出的第一块地。
“1号目标地块位于浦东莲花路西侧，土地性质：商住，面积：8455.3平米，容积率：2.8每次加价不低于50万”
还是原始啊
当下还是后台手动报名，缴纳保证金，各地产公司亲临土拍会现场，举牌竞价。
不像后来，大家直接在交易网站上电子报名，竞价也是在网络交易平台上进行，报价数字都是在键盘上完成
鉴于目前火热的市场行情，从第一块地开始，就进入了白热化。
14家公司参与1号目标地块的竞价，所以起拍第一轮就默认了大家自动加了50万一手，等于起拍价生生提了700万。
罗阳没有去关注此起彼伏的举牌景象，虽然能看的人热血沸腾。
他翻着手里的册页，找到了公司本次想要竞拍的目标地块。
“37号地块？”
看着编号，罗阳诧异的看向杜宏：“按照这个架势，搞不好要到下午才能挂出来竞价啊。”
“应该是的，这次土拍会竞争激烈，每一块地都要经过多轮报价，上午两个半小时能拍出25块地就不错了。”
“参与37号目标地块竞拍的单位有几家啊？”
本来这应该是保密的信息，但是以老梁的人脉关系，从后台打听到消息不难。
“一共11家，其中第一次进入魔都市场的外地公司有三家。”
杜宏果然知道不少消息；“标杆、某碧、蛇口招商、恒兆基都有参与”
“11家单位啊，届时每家抬个一两手，成本就要多出上亿。”
罗阳想了想道：“如果咱们铁了心要拿这块地，可以找他们聊聊中午还有时间。”
杜宏愣了一下。
“聊聊，什么意思？”
梁雨欣坐在罗阳的右手侧，她凑过来压低声音问道：“合作开发？”
“37号地块面积小，应该不是标杆、某碧等公司的重点目标，他们应该是广撒网。”
罗阳也轻声回复道：“而且这些大型地产公司和我们不一样，来现场参与竞拍的都是职业经理人，如果真的没有强烈拿下欲望的话，大家坐下来喝个茶，每家给点喝茶费，少抬一手就全有了”
“还能这样？”
梁雨欣也愣住了，但是细细品味罗阳的话，又觉得能操作。
大公司来参与竞拍的人，都是职业经理人，说到底，公司不是他们的，所以和金城地产没有根本上的利益冲突。
目标地块面积小，是大公司广撒网的非重点关注，所以就有了坐下来谈的基础。
大家拿点喝茶费好处个人拿，少抬一手，双赢局面。
罗阳见惯了这样的操作，所以说起来理所当然。
梁雨欣转身就和坐在她另一侧的梁兴民交头接耳起来，看来是在复述罗阳刚才的话。
梁兴民也是瞪大了眼睛，扭头隔着梁雨欣看了罗阳一眼。
要说私底下操作，老梁肯定也有，但一般都是熟悉的同行之间。
大家规模差不多大，都是魔都本地开发企业，相互之间也都比较熟悉，在一些土拍会开始之前，几家老板都会坐下来聊一聊。
相互通气，避免竞争同一块地。
也有这次你卖我面子，下次我让你的人情往来。
但是和那些大公司之间，还真没有这么操作过。
毕竟人家资金实力雄厚，不管是在主城区还是到周边区域，看中了就是拿钱砸下去，根本不怕地价抬起来。
对于这些大公司而言，玩的是金融杠杆，高价地还方便他们地块抵押套出更多现金流呢。
现在罗阳居然提出一种构思，说这些大公司也能谈
不行了，同行观摩也没心思了，老梁起身往外走去，还示意罗阳跟出来。
梁雨欣自然也好奇，交代了一句就跟了出来，结果四个人就剩下杜宏拿着号码牌坐在那里坚守。
等她在交易大厅西侧停车场找到老梁和罗阳的时候，他俩已经聊了不少内容了。
“那你觉得喝茶费给多少合适？”
“抬一手是50万，给20-30万比较合适。”
罗阳想了想道：“杜宏总监在投拓圈子里，应该有那些大公司投资开发负责人的联系方式，您这边应该也能找到对方在魔都城市总的电话趁着吃午饭的时间，约聊一下，不成也没什么损失。”
“这件事如果交给你来负责”
“董事长，我只是梁总的助理，牌面不够。”
罗阳赶紧推辞：“而且这种事情必须要是能一锤定音的人出面谈，所以只有您合适。”
他避嫌，是因为里面涉及利益有点大了。
“小罗，这件事要是能成，记伱一大功！”
梁兴民满意的拍了拍罗阳的肩膀：“我就知道，关键时候还是你靠得住！”
“爸，中午你和杜总监去谈吧。”
梁雨欣听到了后半段，这时候插话进来道：“现在我和罗阳盯着，你放心。”
放心个嘚！
女儿一开口，老梁就纠结了。
这个罗阳简直就是完美职业经理人，如果没有女朋友，该多好啊
梁兴民摸着下巴，眼睛盯着罗阳，面色阴晴不定的思考着。
“小罗，跟我说说里面的关窍，有些我还没想明白。”
梁雨欣对于新的知识，犹如海绵遇到水，碰上了就一定要吸干！
看着罗阳被女儿拉到一边嘀嘀咕咕的场景，老梁叹了一口气，转身走向交易大厅。
当下还有更重要的事情，涉及几千万甚至上亿的利益，不由他不重视。
至于女儿和罗阳的事情，算了先放一边吧。
眼不见为净。
之后到下午两点，都没见到梁兴民和杜宏的身影。
直至土拍会再次开始，他俩才出现在交易大厅，罗阳观察到梁兴民的脸上带着抑制不住的笑容。
但是他没有去问谈妥了几家，有些事情既然开始没参加，就不要好奇结果。
下午三点半，37号地块开拍。
11家参拍单位，明显有三家举牌意愿不强，跟了几轮之后就放弃。
还有五家，根本连牌子都没举起来。
剩下两家和金城地产竞争的，也是首次进魔都的地产企业，对于魔都的开发情况和市场不是很熟悉。
一家连着跟了七轮，另一家坚持了八轮，看出金城地产的决心后，都放弃了竞争。
“至少节省了1个亿”
当台上拍卖师宣布37号地块花落金城地产的时候，梁雨欣感叹了一句，随后凑近罗阳耳边。
“小罗，谢谢你！”
这次，梁兴民视而不见。
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