第142章看你的眼里有光
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“时间计划表？”
梁雨欣拿过资料扫了一眼：“两年半？”
罗阳没有急着解释，他只是看着梁雨欣皱眉思索。
怎么说也进公司半年多时间，应该对地产一些基本知识有敏感性了。
“按照工程计划节点，从拿地到交付的一个完整流程大概需要两年的时间”
梁雨欣像是明白过来，她惊讶的看着罗阳：“闵行只留给参与这个项目的公司半年时间来完成拆迁？”
“如果这个时间不变的话，恐怕是的。”
“那怎么来得及？”
梁雨欣看向了办公桌那边：“老梁也应该能看出来这個问题的吧？”
“董事长肯定看得清楚。”
罗阳点了点头道：“我们先不关注拆迁时间短的问题，先思考闵行为什么这么急？”
如果没有提示，这个还真不好想。
梁雨欣摇了摇头之后看着罗阳，等待他给答案。
“别看我，我也不知道具体情况，但是有个方向，梁总可以试着验证一下。”
罗阳耸了耸肩膀道：“政府层面在兼顾民生的前提下，更关心产业经济的发展，几乎所有活动都为围绕这个中心目标进行铺垫和展开，梁总可以查一查近期闵行有什么大动作”
有了思路，再针对性打听，那就不难了。
接连两个电话之后，梁雨欣一脸惊讶的看向罗阳。
“你说对了，3月份闵行正式启动了新虹桥国际医学园区项目，目的是打造一流的国际医学中心。”
梁雨欣不停歇的道：“闵行打算引进米国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、米国通用医疗、小本子的BML株式会社、国药控股等著名医疗机构”
那个项目是为新虹桥国际医学园区做定点配套用的？
告诉完罗阳之后，急着验证的梁雨欣跑到老梁办公桌那边，盯着图纸查找了一下。
果然，都在闵行华漕附近。
找到这么急的原因了
“小罗，原因是找到了，可还是避不开拆迁问题啊。”
“话说回来，既然避不开拆迁问题，那就把它变成就地回迁项目啊。”
罗阳不慌不忙的笑了笑：“如果是这样的话，拆迁户的动员工作应该很好做了。”
梁雨欣愣了一下，随后脸上露出苦笑的神色：“我估计老梁不会同意的，因为这样的利润几乎就等于没得赚了。”
如果按照罗阳的建议，这五十几万方的面积，起码得有一半多要留给就地拆迁的原住民。
剩下一半不到的面积才能给新虹桥国际医学园区做定点配套用，摊薄成本之后，项目整体利润起码要打个对折。
而且还是三家来分，这样的方案，叫老梁如何会接受。
“不还有置换吗？”
罗阳冲梁雨欣眨了眨眼睛：“闵行原本应该为这批拆迁户准备了另外的安置小区吧”
话点到这里，再不明白的话，梁雨欣就可以回家歇菜了。
“用拆迁安置地块来另外搞项目，赚这个项目上的钱？”
推断出结论后，狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了罗阳：“小罗你真是天才！”
“咳咳咳”
如果只是眉目传情，忍也就忍了。
现在居然在我办公室里肆无忌惮的抱上了难道要我明年就做外公吗？
梁兴民大声的咳嗽。
“爸爸，小罗想出一个超级好方案！”
梁雨欣完全没有意识到刚才的拥抱有多暧昧，她只顾着激动了，连爸爸这样的字眼都在公司里喊了出来。
松开罗阳，她跑到梁兴民的办公桌前，吧啦吧啦一通。
连带比划着在图纸上示意，几分钟之后，总算把刚才捋出来的思路讲了一遍。
“用帮助闵行解决难题的态度做事，换取原本拆迁安置地块的开发权，两者兼顾，两全其美！”
“怎么保证挂出来的拆迁安置地块能被我们低价拿到？”
要知道现在魔都市场行情火爆，每一块地挂出来，都会被诸多地产公司争抢，不是这么好拿的。
“小罗”
梁雨欣想都没想，转身向罗阳求助。
“董事长，两种方法可以试一试。”
罗阳从茶桌边走了过来：“第一种就是和闵行商量好，这块地以拆迁安置地块的名义挂出来，这样的话，基本上不会有其他地产公司对此感兴趣。”
这里面也有风险，那就是保不住内部有人会透风出去
利益这么大，很难说的事情。
站在梁雨欣的身边，罗阳侃侃而谈：“第二种就是暂时不把终极方案拿出来，先让闵行把这块地当成是拆迁安置地块拿出来拍，同样可以低价拿到，后面再抖出就地拆迁安置的方案来，和闵行商讨改总体合作思路的事情”
其实这个弊端更大，改方案难度不小是一方面，光是前期拿下这个项目就有风险，毕竟有三家在争抢。
但这不是罗阳该考虑的问题。
拿出若干可行性方案，提供思路，挑明风险，决策交给领导这才是一个优秀下属该做的事。
“好！”
就地拆迁安置解决拆迁难度，置换原本拆迁安置地块做新项目赚钱，当梁雨欣说出罗阳提议的这个方案之后，梁兴民就已经惊喜万分了。
等到罗阳的补充说完，他再也忍不住的大声叫好起来。
原本让他以及另外两家合作公司都头疼的问题，或许头疼到最后也没什么好的解决方案。
最终只能用笨法子一点一点的啃下来，忙碌三年赚点辛苦钱。
结果在罗阳来了之后，区区一个小时不到，完美解决。
“罗助理又立下大功了！”
罗阳：“”
就不能兑现吗？
“董事长，这次必须要奖励小罗了！”
梁雨欣自己也看不下去，站在罗阳这边说话。
“呵呵”
梁兴民内心自有决断。
他看了罗阳的表情一眼后，转向女儿道：“闵行项目的总包交给罗总做，不就一样了吗？”
理论上来说，奖励给到罗建国，就等于是给了罗阳。
梁雨欣眨了眨眼睛，不再坚持了。
旁边的杜宏和裴勇刚对视一眼，再看罗阳时候的眼神都变了。
既有佩服，也有羡慕。
佩服自然是他拿出这么惊艳的方案。
羡慕的是罗阳身份的变化。
刚才罗阳侃侃而谈的时候，梁雨欣就在一旁看着他的侧脸，露出微笑的表情和发光的眼睛喜欢一个人的眼神是遮不住的。
“董事长，梁总，如果没有其他事情，我就先去售楼处了。”
罗阳又不是傻子，刚才梁雨欣的眼神都快灼伤他的脸颊了，这会儿已经帮罗建国捞到好处了，还不赶紧跑？
“去忙吧，注意劳逸结合。”
梁兴民心情好极了，答应的同时还嘱咐罗阳注意休息。
这种人才的效率不能以上班时间来定，他的一个小时，顶别人一个月。
而且他也不想罗阳在办公室里多待，毕竟现在还不明确他有没有和大学生女朋友分手
这件事回头找个机会试探一下？
梁兴民摸了摸下巴，喊住了本来打算跟出去的女儿。
“雨欣，过来一起商讨一下具体方案，你比较熟悉。”
在老梁的“配合”下，罗阳得以顺利逃脱。
下楼的时候看了看时间，都已经快四点半了，这时候还去什么售楼处直接下班！
罗阳开车返回了大学城。
食堂吃过晚饭之后，回到宿舍，遇上凑在一起商量事情的卢浩和常胜。
“老三，你回来啦，正好，一起商量。”
不用说，肯定是逼供陈旭峰的事情，这家伙口风硬的很，从节后到现在三天了，滴点信息都没能问出来。
“我觉得采用疲劳战法比较合适。”
卢浩最近电影看多了，喜欢学习谍战审讯手法；“我们三个人轮流来，还不相信熬不过他。”
“都住一个宿舍里，你觉得轮流现实吗？”
常胜撇嘴道：“照我说很简单，周末了，拉出去喝上一顿，灌醉了就什么都说了。”
卢浩反过来鄙视：“你觉得他现在还会喝酒喝到醉？”
罗阳看着两个奇葩倒吸冷气。
人家陈旭峰就坐在书桌前竖着耳朵听，伱俩当着他面又是灌醉手段，又是轮流疲劳战法，还不忘相互揭短的道出如何破招真不是智商有问题？
就这智商，还想拉着自己一起讨论？
罗阳怀疑自己在这个宿舍里再待下去，迟早变得和他们一样蠢。
其实根本就不用问，猜都能猜出来。
以罗阳多知道的一点信息，高佳雨肯定是向陈旭峰借钱了。
因为罗阳这个舍友的存在，她不敢做的太过，十有八九是打算拿身子抵债。
这样一来，即便这笔钱还不了，罗阳也不好说什么。
但是以罗阳对陈旭峰的了解，高佳雨即便脱光了站在他的面前，大概率也会是帮她披上衣服或毯子。
有着某种心里洁癖的他，怎么会在借钱的当晚就和自己一直爱着的女孩发生关系？
简直就是对爱情的亵渎。
所以那一晚，大概率是高佳雨哭，陈旭峰安慰
这个世界总是这么奇怪，从来不缺劝风尘女子从良的男人，也不缺拉良家下水的男人。
偏偏这样的男人不缺女人，不缺爱。
只有像陈旭峰这样，往往就成了苦情悲剧人。
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梁雨欣拿过资料扫了一眼：“两年半？”
罗阳没有急着解释，他只是看着梁雨欣皱眉思索。
怎么说也进公司半年多时间，应该对地产一些基本知识有敏感性了。
“按照工程计划节点，从拿地到交付的一个完整流程大概需要两年的时间”
梁雨欣像是明白过来，她惊讶的看着罗阳：“闵行只留给参与这个项目的公司半年时间来完成拆迁？”
“如果这个时间不变的话，恐怕是的。”
“那怎么来得及？”
梁雨欣看向了办公桌那边：“老梁也应该能看出来这個问题的吧？”
“董事长肯定看得清楚。”
罗阳点了点头道：“我们先不关注拆迁时间短的问题，先思考闵行为什么这么急？”
如果没有提示，这个还真不好想。
梁雨欣摇了摇头之后看着罗阳，等待他给答案。
“别看我，我也不知道具体情况，但是有个方向，梁总可以试着验证一下。”
罗阳耸了耸肩膀道：“政府层面在兼顾民生的前提下，更关心产业经济的发展，几乎所有活动都为围绕这个中心目标进行铺垫和展开，梁总可以查一查近期闵行有什么大动作”
有了思路，再针对性打听，那就不难了。
接连两个电话之后，梁雨欣一脸惊讶的看向罗阳。
“你说对了，3月份闵行正式启动了新虹桥国际医学园区项目，目的是打造一流的国际医学中心。”
梁雨欣不停歇的道：“闵行打算引进米国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、米国通用医疗、小本子的BML株式会社、国药控股等著名医疗机构”
那个项目是为新虹桥国际医学园区做定点配套用的？
告诉完罗阳之后，急着验证的梁雨欣跑到老梁办公桌那边，盯着图纸查找了一下。
果然，都在闵行华漕附近。
找到这么急的原因了
“小罗，原因是找到了，可还是避不开拆迁问题啊。”
“话说回来，既然避不开拆迁问题，那就把它变成就地回迁项目啊。”
罗阳不慌不忙的笑了笑：“如果是这样的话，拆迁户的动员工作应该很好做了。”
梁雨欣愣了一下，随后脸上露出苦笑的神色：“我估计老梁不会同意的，因为这样的利润几乎就等于没得赚了。”
如果按照罗阳的建议，这五十几万方的面积，起码得有一半多要留给就地拆迁的原住民。
剩下一半不到的面积才能给新虹桥国际医学园区做定点配套用，摊薄成本之后，项目整体利润起码要打个对折。
而且还是三家来分，这样的方案，叫老梁如何会接受。
“不还有置换吗？”
罗阳冲梁雨欣眨了眨眼睛：“闵行原本应该为这批拆迁户准备了另外的安置小区吧”
话点到这里，再不明白的话，梁雨欣就可以回家歇菜了。
“用拆迁安置地块来另外搞项目，赚这个项目上的钱？”
推断出结论后，狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了罗阳：“小罗你真是天才！”
“咳咳咳”
如果只是眉目传情，忍也就忍了。
现在居然在我办公室里肆无忌惮的抱上了难道要我明年就做外公吗？
梁兴民大声的咳嗽。
“爸爸，小罗想出一个超级好方案！”
梁雨欣完全没有意识到刚才的拥抱有多暧昧，她只顾着激动了，连爸爸这样的字眼都在公司里喊了出来。
松开罗阳，她跑到梁兴民的办公桌前，吧啦吧啦一通。
连带比划着在图纸上示意，几分钟之后，总算把刚才捋出来的思路讲了一遍。
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“小罗”
梁雨欣想都没想，转身向罗阳求助。
“董事长，两种方法可以试一试。”
罗阳从茶桌边走了过来：“第一种就是和闵行商量好，这块地以拆迁安置地块的名义挂出来，这样的话，基本上不会有其他地产公司对此感兴趣。”
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站在梁雨欣的身边，罗阳侃侃而谈：“第二种就是暂时不把终极方案拿出来，先让闵行把这块地当成是拆迁安置地块拿出来拍，同样可以低价拿到，后面再抖出就地拆迁安置的方案来，和闵行商讨改总体合作思路的事情”
其实这个弊端更大，改方案难度不小是一方面，光是前期拿下这个项目就有风险，毕竟有三家在争抢。
但这不是罗阳该考虑的问题。
拿出若干可行性方案，提供思路，挑明风险，决策交给领导这才是一个优秀下属该做的事。
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原本让他以及另外两家合作公司都头疼的问题，或许头疼到最后也没什么好的解决方案。
最终只能用笨法子一点一点的啃下来，忙碌三年赚点辛苦钱。
结果在罗阳来了之后，区区一个小时不到，完美解决。
“罗助理又立下大功了！”
罗阳：“”
就不能兑现吗？
“董事长，这次必须要奖励小罗了！”
梁雨欣自己也看不下去，站在罗阳这边说话。
“呵呵”
梁兴民内心自有决断。
他看了罗阳的表情一眼后，转向女儿道：“闵行项目的总包交给罗总做，不就一样了吗？”
理论上来说，奖励给到罗建国，就等于是给了罗阳。
梁雨欣眨了眨眼睛，不再坚持了。
旁边的杜宏和裴勇刚对视一眼，再看罗阳时候的眼神都变了。
既有佩服，也有羡慕。
佩服自然是他拿出这么惊艳的方案。
羡慕的是罗阳身份的变化。
刚才罗阳侃侃而谈的时候，梁雨欣就在一旁看着他的侧脸，露出微笑的表情和发光的眼睛喜欢一个人的眼神是遮不住的。
“董事长，梁总，如果没有其他事情，我就先去售楼处了。”
罗阳又不是傻子，刚才梁雨欣的眼神都快灼伤他的脸颊了，这会儿已经帮罗建国捞到好处了，还不赶紧跑？
“去忙吧，注意劳逸结合。”
梁兴民心情好极了，答应的同时还嘱咐罗阳注意休息。
这种人才的效率不能以上班时间来定，他的一个小时，顶别人一个月。
而且他也不想罗阳在办公室里多待，毕竟现在还不明确他有没有和大学生女朋友分手
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梁兴民摸了摸下巴，喊住了本来打算跟出去的女儿。
“雨欣，过来一起商讨一下具体方案，你比较熟悉。”
在老梁的“配合”下，罗阳得以顺利逃脱。
下楼的时候看了看时间，都已经快四点半了，这时候还去什么售楼处直接下班！
罗阳开车返回了大学城。
食堂吃过晚饭之后，回到宿舍，遇上凑在一起商量事情的卢浩和常胜。
“老三，你回来啦，正好，一起商量。”
不用说，肯定是逼供陈旭峰的事情，这家伙口风硬的很，从节后到现在三天了，滴点信息都没能问出来。
“我觉得采用疲劳战法比较合适。”
卢浩最近电影看多了，喜欢学习谍战审讯手法；“我们三个人轮流来，还不相信熬不过他。”
“都住一个宿舍里，你觉得轮流现实吗？”
常胜撇嘴道：“照我说很简单，周末了，拉出去喝上一顿，灌醉了就什么都说了。”
卢浩反过来鄙视：“你觉得他现在还会喝酒喝到醉？”
罗阳看着两个奇葩倒吸冷气。
人家陈旭峰就坐在书桌前竖着耳朵听，伱俩当着他面又是灌醉手段，又是轮流疲劳战法，还不忘相互揭短的道出如何破招真不是智商有问题？
就这智商，还想拉着自己一起讨论？
罗阳怀疑自己在这个宿舍里再待下去，迟早变得和他们一样蠢。
其实根本就不用问，猜都能猜出来。
以罗阳多知道的一点信息，高佳雨肯定是向陈旭峰借钱了。
因为罗阳这个舍友的存在，她不敢做的太过，十有八九是打算拿身子抵债。
这样一来，即便这笔钱还不了，罗阳也不好说什么。
但是以罗阳对陈旭峰的了解，高佳雨即便脱光了站在他的面前，大概率也会是帮她披上衣服或毯子。
有着某种心里洁癖的他，怎么会在借钱的当晚就和自己一直爱着的女孩发生关系？
简直就是对爱情的亵渎。
所以那一晚，大概率是高佳雨哭，陈旭峰安慰
这个世界总是这么奇怪，从来不缺劝风尘女子从良的男人，也不缺拉良家下水的男人。
偏偏这样的男人不缺女人，不缺爱。
只有像陈旭峰这样，往往就成了苦情悲剧人。
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