第203章蛋糕做大计划
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最近江雯回来的时间都比较晚。
实在是刚开业没多久的奶茶店生意太火爆。
哪怕累，看着每天的收入，小财迷也快乐的很。
“罗阳.快救救我，明天开始就是周末了！”
一想到接下来的周五、周六、周日三天，江雯就有种痛并快乐着的感觉。
“撑过这段时间就好。”
罗阳笑着安慰道：“接下来直到美罗城那边旗舰店开业，暂时就不会上新品，所以后续的生意会慢慢回落到正常水平，到时候你把事情交给店长，自己每天去巡查一下就可以了。”
“旗舰店啊.”
江雯去看过一回，那边的店铺有一百多平米。
“也快开张了吧？”
“嗯，打算放在9月30号下午开业。”
罗阳笑着道：“主题就是秋天的第一杯奶茶。”
“到时候一定很热闹”
江雯边拉伸着自己的韧带，边回应道：“罗阳，到时候要不要我这边准备一个花篮什么的？”
“不用了，届时那边会有安排的。”
他心里早就做好了打算，开业当天，会邀请刘海山他们一起到现场看一看。
然后等着鱼儿自己上钩。
“好吧.”
江雯做完最后一个姿势，站起身的时候，浑身白皙光致的皮肤上已经沁出丝丝汗渍，可见她的运动量还是蛮大的。
“罗阳，我累得走不动了，你抱我去浴室吧？”
“啪！”
罗阳知道她的心思，不惯着：“明知道接下来两天更累，还想着别的自己去！”
“哦！”
心思被看穿，江雯也不恼，笑嘻嘻的无事一般走进卧室里。
脚步又轻快了
接下来两人各忙各的，江雯保养肌肤，罗阳编写商业方案。
是的，最近他在忙着编写奈雪的下一步发展计划书。
首先是资金。
午夜魅影在六月份之前的利润借给了国阳建筑安装工程有限公司，支持罗建国去承接四季花园的总包工程。
6、7、8三个月，午夜魅影销量持续增长，累计毛利超过3000万。
预拌水泥砂浆厂那边，刘海山的1000万已经到账，差不多正好够支付土地款。
也就是说，罗阳另外再预留1000万资金就够了，而且这笔钱横跨建设周期，不需要一次性拿出来。
况且全款支付的土地也可以拿到银行做抵押，贷个600万出来，完全没问题。
这么算下来的话，到10月份的时候，罗阳手里可以动用的现金流很可能超过2000万以上。
2000万，看着多，实际上要看怎么花。
如果奈雪的扩张采用买店铺的形势，那这笔钱真的就不算多。
要知道现在魔都一些商业次中心的旺铺，哪怕面积小一点，每套价值也要五六百万往上。
即便是租用，一年下来的租金也要几十万。
就拿美罗城那家旗舰店为例，租三付一，连带租金、押金、装修、设备及原料采购、人工工资等，开出来的成本就高达83万。
店铺一旦开到五家往上，管理就要跟上，必须要成立专门的公司来处理相关业务。
以罗阳手头上现有的资金，不是不能搞，但是一下子投入这么多自有资金，万一
奶茶这玩意是没有技术门槛的。
人家实力要是比你雄厚，抄着伱的产品，在你只能兼顾魔都局部市场的时候，去占领杭城、金陵、姑苏.
罗阳脑子里那些创意，等于是为他人作嫁衣裳。
所以他还是倾向于合作，筹集更多的资金，做大蛋糕。
当然，在编写商业计划书的时候，罗阳也做了两手准备。
一套是以自有资金为依托，稳扎稳打的在魔都练好内功，然后像他记忆里的茶颜悦色那样，积攒了足够的力量和品牌名气，再走出长沙。
另一套自然就是快速扩张，做大蛋糕的方案了。
这套商业计划里，筹集的资金要满足短时间里扩张至长三角区域，这个短时间的周期是指一年左右。
罗阳以美罗城旗舰店为标杆，设立了A、B、C、D四个级别的门店评级标准。
在魔都商业中心、次商业中心、杭城和金陵、姑苏的商业中心设立的旗舰店，都归类为A级店铺。
在魔都松江、青浦、金山等商业中心；杭城和金陵、姑苏的次商业中心；锡山、甬城、龙城等地的商业中心设立的旗舰店，都归类为B级店铺，
在杭城和金陵、姑苏的郊县商业中心；锡山、甬城、龙城等地的次商业中心；昆山、江阴、张家港等发达五线城市商业中心建立的旗舰店，都归类为C级店铺。
剩下的那些五线城市，原则上只在城区最繁华商业中心设立一家店铺，归类为D级店铺。
当然，所有店铺的评级标准并不是一成不变。
在初始设立之后，还要看营业额和利润。
不要小看那些经济发达的五线小城市，可能初始归类为C级的店铺，在营业额上会超过B级店铺，甚至有可能向A级店铺的数据看齐。
所以后期会进行调整。
这个调整是有必要的，因为不同级别的店铺，营业额和利润都不一样，导致店铺的人均产出就不一样。
不同级别的店铺，从店长到普通店员的工资、奖金都会不一样。
沉浸在编写商业计划书里，罗阳连江雯什么时候去睡觉了都没察觉。
不得不说校园里最能让人生活规律起来。
即便隔夜一直忙到凌晨一点半才睡觉，第二天早上六点半后，罗阳就在学校操场上飞奔了。
按时的吃早餐、上课、吃午饭
这个学期的周五下半天有两节课，要到三点半之后才放学。
好在罗阳不受这个限制，下午早早的去了松江的房子里，喊来家政服务公司做了一次保洁整理。
他自己也去小区外的花店里买了几束鲜花，把客厅和卧室里都装点了起来。
姜帆的车子五点左右开到小区楼下。
“罗阳？”
开门进屋后，迎面扑来一阵花香。
空调开着，但是客厅里没见到罗阳的人影，姜帆有些心慌。
“我在厨房间，拖鞋在鞋柜里，自己换鞋。”
“哦！”
听到罗阳的声音后，姜帆安心了。
她将手里提着的袋子放到鞋柜上，换上早就帮她拿在外面的软拖。
打量着完全按照自己喜好装修出来的风格，姜帆心情愉悦的走到厨房间门口。
高大的背影，身上系着围裙，正在忙着切水果摆盘。
“罗阳！”
整整快两周时间没见面，姜帆感觉思念已经泛滥，她三步并做两步，从身后抱住了罗阳的腰，脸颊紧紧的贴在他宽阔的背上，深呼吸。
手里的水果刀顿了一下，随即加快了速度。
片刻之后，摆上最后一块水果，罗阳洗了洗手，擦干，转身把姜帆搂在怀里。
直到缺氧了，两人才分开。
“HK玩的开心吗？”
罗阳一只手端着水果盘，一只手揽着姜帆，往客厅里走去。
“去过好多次啦，主要就是陪妈妈购物、度假。”
姜帆声音柔柔的，依偎在罗阳怀里的时候，一动不想动：“我要吃西瓜，你喂我！”
这会儿跟女儿差不多。
罗阳依着她，叉了一片西瓜，递到她的嘴边。
就在姜帆张嘴的时候，突然收回来，放到了自己嘴里。
“哈？”
姜帆才不管，直接追着西瓜就亲了上去.
天雷勾地火，一片西瓜引发一场战争。
下午才收拾整洁的床单凌乱不堪，卧室地面上到处散乱着衣服和袜子。
“罗阳，我吃饱了！”
姜帆缠在罗阳的身上，眯着眼睛，一副满足的语气道：“晚点去吃宵夜好不好？”
实际上是不想动，也动不了了。
刚戳穿一回，就不再连续戳穿了。
罗阳笑着调侃道：“嗯，反正我也吃饱了，不怎么饿。”
两人就这搂在一起，安静了十几分钟。
“罗阳，大三课程好密集.”
姜帆先开了口，嘟着嘴抱怨道：“开学后看了课程表，大部分都是专业课这学期要是不认真上课，期末时候突击也不会管用了。”
“我还好。”
“？”
姜帆好奇：“工学院之类的，专业课不是更多、更深吗？”
“我还需要学吗？”
罗阳笑了笑道：“开学后这一周，我基本在管理系和经管系蹭课，学习管理以及财务知识。”
“也是哦”
想到自家男朋友已经能胜任地产公司高管的职务，在本专业领域了解的知识体系，怕是早就超过了学生的范畴。
“管理学院和财会专业里女生很多吧？”
毫无预兆的，姜帆突然来了这么一句疑问。
“肯定比我们院系要多的多。”
罗阳哪里回不知道她的这点小心思。
于是笑着把这周遇到的奇葩事情说了一遍。
“神经病一样，哪有功夫去理睬她？”
这叫打预防针，也叫提前爆破。
既然姜帆问了，回答一点事情都没有，不会消除她心里的疑惑。
反而弄点无关紧要的小事情，更让她有安全感。
“是吗？”
果然女人的八卦心不可小觑，姜帆来劲了：“这个女孩漂不漂亮？”
“漂亮，当然漂亮了！”
罗阳实话实说：“将近一米七的个子，前凸后翘，长得性感妖娆，脸蛋有你八九分底子”
“切你就自嗨吧！”
姜帆啐了罗阳一口：“这么一个大美女，主动拦住你要电话号码，尽给自己脸上贴金。”
讲真话，她反而不信了。
其实本该不会，只是中间有些阴差阳错，连罗阳都不知道为什么。
所以才归结脑子不对。
“嘻嘻，你猜猜，我这次从HK给你带了什么礼物？”
消除疑虑的姜帆想起了更重要的事情。
“？”
罗阳眨了眨眼睛：“没见到你带东西啊？”
“我放鞋柜上了！”
那就不是大物件，也不大可能是衣服之类的礼物。
“不会是手表吧？”
“猜错，还有两次机会哦！”
“皮带？”
“仅剩一次机会了哦.”
稍晚还有一章，没跑。
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实在是刚开业没多久的奶茶店生意太火爆。
哪怕累，看着每天的收入，小财迷也快乐的很。
“罗阳.快救救我，明天开始就是周末了！”
一想到接下来的周五、周六、周日三天，江雯就有种痛并快乐着的感觉。
“撑过这段时间就好。”
罗阳笑着安慰道：“接下来直到美罗城那边旗舰店开业，暂时就不会上新品，所以后续的生意会慢慢回落到正常水平，到时候你把事情交给店长，自己每天去巡查一下就可以了。”
“旗舰店啊.”
江雯去看过一回，那边的店铺有一百多平米。
“也快开张了吧？”
“嗯，打算放在9月30号下午开业。”
罗阳笑着道：“主题就是秋天的第一杯奶茶。”
“到时候一定很热闹”
江雯边拉伸着自己的韧带，边回应道：“罗阳，到时候要不要我这边准备一个花篮什么的？”
“不用了，届时那边会有安排的。”
他心里早就做好了打算，开业当天，会邀请刘海山他们一起到现场看一看。
然后等着鱼儿自己上钩。
“好吧.”
江雯做完最后一个姿势，站起身的时候，浑身白皙光致的皮肤上已经沁出丝丝汗渍，可见她的运动量还是蛮大的。
“罗阳，我累得走不动了，你抱我去浴室吧？”
“啪！”
罗阳知道她的心思，不惯着：“明知道接下来两天更累，还想着别的自己去！”
“哦！”
心思被看穿，江雯也不恼，笑嘻嘻的无事一般走进卧室里。
脚步又轻快了
接下来两人各忙各的，江雯保养肌肤，罗阳编写商业方案。
是的，最近他在忙着编写奈雪的下一步发展计划书。
首先是资金。
午夜魅影在六月份之前的利润借给了国阳建筑安装工程有限公司，支持罗建国去承接四季花园的总包工程。
6、7、8三个月，午夜魅影销量持续增长，累计毛利超过3000万。
预拌水泥砂浆厂那边，刘海山的1000万已经到账，差不多正好够支付土地款。
也就是说，罗阳另外再预留1000万资金就够了，而且这笔钱横跨建设周期，不需要一次性拿出来。
况且全款支付的土地也可以拿到银行做抵押，贷个600万出来，完全没问题。
这么算下来的话，到10月份的时候，罗阳手里可以动用的现金流很可能超过2000万以上。
2000万，看着多，实际上要看怎么花。
如果奈雪的扩张采用买店铺的形势，那这笔钱真的就不算多。
要知道现在魔都一些商业次中心的旺铺，哪怕面积小一点，每套价值也要五六百万往上。
即便是租用，一年下来的租金也要几十万。
就拿美罗城那家旗舰店为例，租三付一，连带租金、押金、装修、设备及原料采购、人工工资等，开出来的成本就高达83万。
店铺一旦开到五家往上，管理就要跟上，必须要成立专门的公司来处理相关业务。
以罗阳手头上现有的资金，不是不能搞，但是一下子投入这么多自有资金，万一
奶茶这玩意是没有技术门槛的。
人家实力要是比你雄厚，抄着伱的产品，在你只能兼顾魔都局部市场的时候，去占领杭城、金陵、姑苏.
罗阳脑子里那些创意，等于是为他人作嫁衣裳。
所以他还是倾向于合作，筹集更多的资金，做大蛋糕。
当然，在编写商业计划书的时候，罗阳也做了两手准备。
一套是以自有资金为依托，稳扎稳打的在魔都练好内功，然后像他记忆里的茶颜悦色那样，积攒了足够的力量和品牌名气，再走出长沙。
另一套自然就是快速扩张，做大蛋糕的方案了。
这套商业计划里，筹集的资金要满足短时间里扩张至长三角区域，这个短时间的周期是指一年左右。
罗阳以美罗城旗舰店为标杆，设立了A、B、C、D四个级别的门店评级标准。
在魔都商业中心、次商业中心、杭城和金陵、姑苏的商业中心设立的旗舰店，都归类为A级店铺。
在魔都松江、青浦、金山等商业中心；杭城和金陵、姑苏的次商业中心；锡山、甬城、龙城等地的商业中心设立的旗舰店，都归类为B级店铺，
在杭城和金陵、姑苏的郊县商业中心；锡山、甬城、龙城等地的次商业中心；昆山、江阴、张家港等发达五线城市商业中心建立的旗舰店，都归类为C级店铺。
剩下的那些五线城市，原则上只在城区最繁华商业中心设立一家店铺，归类为D级店铺。
当然，所有店铺的评级标准并不是一成不变。
在初始设立之后，还要看营业额和利润。
不要小看那些经济发达的五线小城市，可能初始归类为C级的店铺，在营业额上会超过B级店铺，甚至有可能向A级店铺的数据看齐。
所以后期会进行调整。
这个调整是有必要的，因为不同级别的店铺，营业额和利润都不一样，导致店铺的人均产出就不一样。
不同级别的店铺，从店长到普通店员的工资、奖金都会不一样。
沉浸在编写商业计划书里，罗阳连江雯什么时候去睡觉了都没察觉。
不得不说校园里最能让人生活规律起来。
即便隔夜一直忙到凌晨一点半才睡觉，第二天早上六点半后，罗阳就在学校操场上飞奔了。
按时的吃早餐、上课、吃午饭
这个学期的周五下半天有两节课，要到三点半之后才放学。
好在罗阳不受这个限制，下午早早的去了松江的房子里，喊来家政服务公司做了一次保洁整理。
他自己也去小区外的花店里买了几束鲜花，把客厅和卧室里都装点了起来。
姜帆的车子五点左右开到小区楼下。
“罗阳？”
开门进屋后，迎面扑来一阵花香。
空调开着，但是客厅里没见到罗阳的人影，姜帆有些心慌。
“我在厨房间，拖鞋在鞋柜里，自己换鞋。”
“哦！”
听到罗阳的声音后，姜帆安心了。
她将手里提着的袋子放到鞋柜上，换上早就帮她拿在外面的软拖。
打量着完全按照自己喜好装修出来的风格，姜帆心情愉悦的走到厨房间门口。
高大的背影，身上系着围裙，正在忙着切水果摆盘。
“罗阳！”
整整快两周时间没见面，姜帆感觉思念已经泛滥，她三步并做两步，从身后抱住了罗阳的腰，脸颊紧紧的贴在他宽阔的背上，深呼吸。
手里的水果刀顿了一下，随即加快了速度。
片刻之后，摆上最后一块水果，罗阳洗了洗手，擦干，转身把姜帆搂在怀里。
直到缺氧了，两人才分开。
“HK玩的开心吗？”
罗阳一只手端着水果盘，一只手揽着姜帆，往客厅里走去。
“去过好多次啦，主要就是陪妈妈购物、度假。”
姜帆声音柔柔的，依偎在罗阳怀里的时候，一动不想动：“我要吃西瓜，你喂我！”
这会儿跟女儿差不多。
罗阳依着她，叉了一片西瓜，递到她的嘴边。
就在姜帆张嘴的时候，突然收回来，放到了自己嘴里。
“哈？”
姜帆才不管，直接追着西瓜就亲了上去.
天雷勾地火，一片西瓜引发一场战争。
下午才收拾整洁的床单凌乱不堪，卧室地面上到处散乱着衣服和袜子。
“罗阳，我吃饱了！”
姜帆缠在罗阳的身上，眯着眼睛，一副满足的语气道：“晚点去吃宵夜好不好？”
实际上是不想动，也动不了了。
刚戳穿一回，就不再连续戳穿了。
罗阳笑着调侃道：“嗯，反正我也吃饱了，不怎么饿。”
两人就这搂在一起，安静了十几分钟。
“罗阳，大三课程好密集.”
姜帆先开了口，嘟着嘴抱怨道：“开学后看了课程表，大部分都是专业课这学期要是不认真上课，期末时候突击也不会管用了。”
“我还好。”
“？”
姜帆好奇：“工学院之类的，专业课不是更多、更深吗？”
“我还需要学吗？”
罗阳笑了笑道：“开学后这一周，我基本在管理系和经管系蹭课，学习管理以及财务知识。”
“也是哦”
想到自家男朋友已经能胜任地产公司高管的职务，在本专业领域了解的知识体系，怕是早就超过了学生的范畴。
“管理学院和财会专业里女生很多吧？”
毫无预兆的，姜帆突然来了这么一句疑问。
“肯定比我们院系要多的多。”
罗阳哪里回不知道她的这点小心思。
于是笑着把这周遇到的奇葩事情说了一遍。
“神经病一样，哪有功夫去理睬她？”
这叫打预防针，也叫提前爆破。
既然姜帆问了，回答一点事情都没有，不会消除她心里的疑惑。
反而弄点无关紧要的小事情，更让她有安全感。
“是吗？”
果然女人的八卦心不可小觑，姜帆来劲了：“这个女孩漂不漂亮？”
“漂亮，当然漂亮了！”
罗阳实话实说：“将近一米七的个子，前凸后翘，长得性感妖娆，脸蛋有你八九分底子”
“切你就自嗨吧！”
姜帆啐了罗阳一口：“这么一个大美女，主动拦住你要电话号码，尽给自己脸上贴金。”
讲真话，她反而不信了。
其实本该不会，只是中间有些阴差阳错，连罗阳都不知道为什么。
所以才归结脑子不对。
“嘻嘻，你猜猜，我这次从HK给你带了什么礼物？”
消除疑虑的姜帆想起了更重要的事情。
“？”
罗阳眨了眨眼睛：“没见到你带东西啊？”
“我放鞋柜上了！”
那就不是大物件，也不大可能是衣服之类的礼物。
“不会是手表吧？”
“猜错，还有两次机会哦！”
“皮带？”
“仅剩一次机会了哦.”
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