第193章 抢鬼佬的生意
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【长兴地产首发成功，半天日销460万，便利贴大王成功转向地产。】
明报的封面标题，陡然吸引住了几乎所有人的目光，半天销售460万？这是何等的数据，不知道多少香港人，连460块都拿不出来。
……
香港中环的一间豪华办公室内，传奇地产大亨霍营东看着手中的明报，随后叫来了自己的助理，说道：“阿云，这个长兴地产，你知道吗？”
“知道。”助理阿云回答说道：“这个长兴地产与长兴实业一样，都是属于便利贴大王杨文东的产业。”
“便利贴大王？我听说过他。”霍营东点点头说道：“去年我看过他白手起家的故事，很不错，跟我当年创业的时候很像。
但是难度似乎比我当初还要大的多，我当初创业的时候身上还是有点钱的。”
阿云笑说道：“霍生您当年创业的时候，资金也是自己赚来的，这跟杨文东应该是一样的。”
“话虽如此，但我当年赚起家的第一桶金，可是花了几年时间啊。”霍营东笑了笑说道：“这杨文东我去年就研究过，他的强处在于能够发明一些很有意思的小工业品。
但没想到，他居然进入了地产市场，还开创了这种豪华精装修住宅。”
阿云想了想说道：“算是一个创新了，但实用性是远比不过当年霍生您发明的楼花的。
现在港府的所有地产商，谁不在用您的方法，甚至这香港地产市场能够有今天的繁荣，至少有一半是您的功劳了。”
“哈哈～”霍营东笑了笑说道：“你说的也对，这种模式的确不太可能会普及，但也算是开创了一种新商业模式了。
这杨文东还这么年轻，居然能够想到这个主意，这一次这么成功，看来以后在地产市场，他的潜力也是无限啊！”
阿云皱眉说道：“这杨文东的主要产业还是实业工厂吧？或许在地产市场，只是稍微玩玩而已。”
“这不重要，或许初期他是这么打算的。”霍营东笑了笑说道：“但只要在地产市场吃到甜头了，谁还会放弃啊？
再说，这工厂赚钱与地产赚钱又不是二选一，对不对？”
阿云点点头说道：“霍生说的对，不过香港地产市场那么大，影响不到我们的。”
“嗯。”霍营东点点头，随后说道：“我们也可以考虑一下，学习这个提香世家，搞一个精品住宅，你觉得怎么样？”
“我也觉得不错。”阿云说道：“只要装修好一点，房价还能卖的高一点。”
“嗯，去做个市场调查吧，特别是提香世家这个项目数据。”霍营东又说道。
阿云答应说道：“好的，我这就去。”
……
港华大厦的顶层：
杨文东看完手中的明报，笑说道：“这新闻热度，倒是便宜明报了。”
对面的秦志业笑说道：“我们港华日报之前刚刚大规模报道过提香世家的广告，客户群体基本上都看过了。
加上金镛答应在明报上，为熊生的新书进行推荐，所以就把这个机会给他了，而且明报的用户更多，换个报纸宣传一下也好。”
“嗯，没事，能够给熊耀华的增加热度，这点小事算不了什么。”杨文东笑了笑说道：“更多的人看他的，也就有更多的人买我们的报纸了。”
如今的古龙，跟历史上显然已经不一样了，杨文东给他在港华大厦旁边租了一套房子，让他在香港成立了自己的家庭。
这让他开始安下心来写作，在第一本写完后，就开始了第二本创作。
而他的，自然也就是港华日报吸引新用户的手段之一，且不同于爆款新闻，好的，只要吸引到了一个人，那这个人就会大概率一直买这份报纸。
让金镛来推荐一下古龙的新，自然也是这个目的，以金镛如今在武侠界的地位，一个推荐，可能比做很多广告宣传都要强得多。
秦志业说道：“是的，熊生的新，在金镛推荐后，购买的人明显多多了。”
“嗯。”杨文东点点头，问道：“现在港华日报日销多少？”
“目前差不多在6000左右，还在缓慢的提升。”秦志业说道：“接下来熊生的会进入一段剧情高潮期，会拉一点销量。”
杨文东点点头，问道：“那新闻方面呢？”
秦志业回答道：“目前我已经组建了香港、澳门的新闻业务团队，准备自己采访，重点关注娱乐与经济方向。
海外的话，还是以快速获取当地的热新闻为主。”
“嗯，行，重点就娱乐与经济，特别是地产与股市。”杨文东点点头说道，在报纸这个行业，是没什么能够短期就能成功的方法的，明报乃至未来的东方日报也是很多年后才成功的。
走高端路线的报纸，能够一直在提高市场份额就可以了，等到了更高的数量，名气大了之后，品牌也就成了。
“好的。”秦志业答应说道。
……
过了会，秦志业离开，从外面返回的郑志杰来到了杨文东面前。
杨文东将报纸递给了他，说道：“看看，这下我们长兴地产要出名了。”
“地产公司，还是需要越出名越好的，只有这样才能更容易得吸引其他人来。”
郑志杰笑着接过报纸，看了会说道：“460万倒不是假的，可半天太扯了，我们前面就筹备了几个月，后面还是要建个大半年的。”
杨文东说道：“对，不过这些都是可以交给专业的建筑公司的，我们安心进入下一个项目就可以了，这楼花，可真是神奇啊。”
在前世，杨文东在内地的事业并不涉及房地产，但网络的存在扩大了普通人的知识面，对于地产运营，杨文东也是了解一点的。
先买地，再预售获得资金，然后部分是后面的建筑及相关服务费用，其他的就可以再进入下一个循环，然后利滚利赚钱。
“是的，现在香港的地产公司都这么玩。”郑志杰接着说道：“杨生，我又看上了北角与铜锣湾边上的两块地皮，面积跟缇香世家差不多，我准备去参加下个的拍卖会，您要不要去？”
“两块地皮？行，到时候我也去看看。”杨文东想了想，还是说道。
这一块地动辄几百万，以他目前的身价，还不至于将这种庞大的资金也直接交给经理人，至少现在不行。
郑志杰又说道：“杨生，按照我的估计，缇香世家这个项目，我们的净利润会在120-150万之间，加上当初您给缇香世家的起始资金100万；
这个资金还是不够后面的两个项目的，所以还是需要向银行贷款。”
“没问题，地产项目本身就应该这么做。”杨文东同意说道：“还是找廖创兴银行，尽量多与他们合作。”
他当初给长兴地产的资金，就是百万港元，而缇香世家当初的土地地皮费用，就高达260万，能够成交，还是廖创兴银行给的资金。
后续这个地皮初期的开发，也是廖创兴银行提供的数十万贷款，整个项目负债之重，如果不是因为杨文东的身份，那恐怕以廖创兴银行的冒险风格，也不会一直这样给予贷款。
不过，熬到了第一批楼花售出，资金立刻就好转了，虽然贷款的钱还不能全还掉，可银行也能看出风险更低了，不要说催债，恐怕还会再想着送钱呢。
“好的，那我先去准备相关资料了。”郑志杰说完，便离开了。
千尺的办公室内，杨文东看着桌上的数据，笑了笑说道：“一个地产的项目利润，就接近长兴实业一个月的利润了，这地产，难怪那么多人为了它疯狂。”
虽然一个项目前后周期一年甚至更长，但通过楼花是能几个月回收成本及利润的，只要胆子大，多做几个，那利润绝对是远超过一般制造业的，也就长兴实业比较特殊，才有一战之力。
当然，这是因为杨文东这个未来穿越者知道风险所在，敢梭哈下去，一般人，是真不敢的，多多少少也是要控制风险的。
且也借不到那么多资金，因为银行也要控制风险的。
第一个地产业务成功，让整个长兴地产犹如获得了新生，郑志杰也开始进行全面的招聘，搭建一个完整的地产公司，并开始筹备后面几个新业务。
杨文东也放下心来，地产公司只要能够正常运营，那他这个老板只需要关注一下重要投资即可，多的时间，也就可以陪陪家人了。
如今依依的肚子，也有点大了，在没有B超的时代，杨文东也只能找来了好几个中医，想让他们通过把脉来判别男女，结果有的说男的有的说女的
……
时间很快就到了12月，炎热的天气已经转凉。
一艘货轮，从维多利亚海港，慢慢的开进九龙仓码头，正是长兴航运公司的第一艘货轮“顺安号”。
它已经送了一批行李箱去美国，然后又从美国带了亿点点东西回来。
杨文东、魏泽涛以及长兴航运的总经理郑玉华都来到九龙仓码头，前来配同的自然还有老合作伙伴安永强了。
安永强笑说道：“杨生，我已经准备好了120名工人，等您的船一到，他们就会立刻卸货。”
“嗯，不过这回来的货可是重量较大的塑料粒子，伱的人可要小心点，别伤到自己了。“杨文东点点头说道。
之前碰到香港的几家贸易进口商联合对塑料粒子进行涨价，杨文东通过投资王永庆，算是找到了一个长期的解决办法。
但那边的工厂至少还需要接近一年才能建好开工，那这段时间内，就直接从美国买粒子回来了，虽然运输成本也不便宜，但自己也不被卡脖子了。
安永强笑说道：“杨生放心，我的人，大型设备都搬过，这算不了什么。”
“嗯。”杨文东点点头，不再说话。
过了会，货轮停在了码头边上，等在旁边的装卸工就在船上人员的指挥下进去干活了，然后就看到有人扛着袋子出来了。
货轮的另一边，十几名华人一起下来，为首的正是长兴船运的第一位船长：孙志伟。
众人上前，杨文东笑说道：“辛苦了，各位。”
孙志伟客气说道：“杨生、魏生客气了。”
“老孙，这位是郑玉华，未来长兴航运的总经理，之前是在会德丰工作过超过20年的。”杨文东介绍说道。
顺安号去美国的这段时间，长兴航运没什么具体事情，但整个公司的框架结构还是要建起来的，于是杨文东又面试了几位香港大型船运公司的中高层，最终从会德丰航运手中请来了郑玉华。
虽然是名女性，但管理经验丰富，做到了会德丰内部最高的华人职位，也是因为在鬼佬公司不可能再有上升空间了，她就来到了长兴航运。
“郑女士，您好。”孙志伟也是礼貌说道。
“你好。”郑玉华同样回道。
杨文东又说道：“几位也是刚刚远航回来，先休息两天，等10号那天，我们再开个会，讨论一下后面公司的发展计划。”
“好的。”孙志伟答应说道。
大量的码头工人，从船内将一包包塑料搬运出来，装上卡车，随后卡车也就离开了码头。
杨文东对着魏泽涛说道：“老魏，等这些粒子都到货仓了了，除了我们的供应商，再邀请其他塑料工厂的老板过来，一起讨论下，我们绕开贸易商，以后我们华人自己采购的事情。”
从美国运回来的成本价格，倒也跟现如今贸易商的差不多，但市场还是要先抢过来的，因为到了明年年中，湾湾那边新工厂投产，就可以开始供货香港了。
虽然长兴实业如今的需求量很大，但比起香港几百上千家做各种类型产品的塑料厂家，就不够看了。
既然都已经投资王永庆了，那他也不介意让这位未来的湾湾首富，早点做大。
毕竟，工业品规模越大成本越低，不仅仅能够从香港市场赚钱，最终福懋（未来台塑）、长兴实业都能从中获利。
魏泽涛笑说道：“好，我们的货仓，可是等待很久了。”
“嗯，那先回去吧。”杨文东又说道，这边搬货，也没什么好看的，随后他又对安永强说道：“安生，老规矩，给替我们工作的工人加点油水食物。”
“没问题。”安永强答应说道。
码头不远处，几名英国鬼佬脸色铁青，其中一人愤恨说道：“fuck，这群华人居然从海外直接买了一艘塑料粒子回来。”
……
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“知道。”助理阿云回答说道：“这个长兴地产与长兴实业一样，都是属于便利贴大王杨文东的产业。”
“便利贴大王？我听说过他。”霍营东点点头说道：“去年我看过他白手起家的故事，很不错，跟我当年创业的时候很像。
但是难度似乎比我当初还要大的多，我当初创业的时候身上还是有点钱的。”
阿云笑说道：“霍生您当年创业的时候，资金也是自己赚来的，这跟杨文东应该是一样的。”
“话虽如此，但我当年赚起家的第一桶金，可是花了几年时间啊。”霍营东笑了笑说道：“这杨文东我去年就研究过，他的强处在于能够发明一些很有意思的小工业品。
但没想到，他居然进入了地产市场，还开创了这种豪华精装修住宅。”
阿云想了想说道：“算是一个创新了，但实用性是远比不过当年霍生您发明的楼花的。
现在港府的所有地产商，谁不在用您的方法，甚至这香港地产市场能够有今天的繁荣，至少有一半是您的功劳了。”
“哈哈～”霍营东笑了笑说道：“你说的也对，这种模式的确不太可能会普及，但也算是开创了一种新商业模式了。
这杨文东还这么年轻，居然能够想到这个主意，这一次这么成功，看来以后在地产市场，他的潜力也是无限啊！”
阿云皱眉说道：“这杨文东的主要产业还是实业工厂吧？或许在地产市场，只是稍微玩玩而已。”
“这不重要，或许初期他是这么打算的。”霍营东笑了笑说道：“但只要在地产市场吃到甜头了，谁还会放弃啊？
再说，这工厂赚钱与地产赚钱又不是二选一，对不对？”
阿云点点头说道：“霍生说的对，不过香港地产市场那么大，影响不到我们的。”
“嗯。”霍营东点点头，随后说道：“我们也可以考虑一下，学习这个提香世家，搞一个精品住宅，你觉得怎么样？”
“我也觉得不错。”阿云说道：“只要装修好一点，房价还能卖的高一点。”
“嗯，去做个市场调查吧，特别是提香世家这个项目数据。”霍营东又说道。
阿云答应说道：“好的，我这就去。”
……
港华大厦的顶层：
杨文东看完手中的明报，笑说道：“这新闻热度，倒是便宜明报了。”
对面的秦志业笑说道：“我们港华日报之前刚刚大规模报道过提香世家的广告，客户群体基本上都看过了。
加上金镛答应在明报上，为熊生的新书进行推荐，所以就把这个机会给他了，而且明报的用户更多，换个报纸宣传一下也好。”
“嗯，没事，能够给熊耀华的增加热度，这点小事算不了什么。”杨文东笑了笑说道：“更多的人看他的，也就有更多的人买我们的报纸了。”
如今的古龙，跟历史上显然已经不一样了，杨文东给他在港华大厦旁边租了一套房子，让他在香港成立了自己的家庭。
这让他开始安下心来写作，在第一本写完后，就开始了第二本创作。
而他的，自然也就是港华日报吸引新用户的手段之一，且不同于爆款新闻，好的，只要吸引到了一个人，那这个人就会大概率一直买这份报纸。
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秦志业说道：“是的，熊生的新，在金镛推荐后，购买的人明显多多了。”
“嗯。”杨文东点点头，问道：“现在港华日报日销多少？”
“目前差不多在6000左右，还在缓慢的提升。”秦志业说道：“接下来熊生的会进入一段剧情高潮期，会拉一点销量。”
杨文东点点头，问道：“那新闻方面呢？”
秦志业回答道：“目前我已经组建了香港、澳门的新闻业务团队，准备自己采访，重点关注娱乐与经济方向。
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“嗯，行，重点就娱乐与经济，特别是地产与股市。”杨文东点点头说道，在报纸这个行业，是没什么能够短期就能成功的方法的，明报乃至未来的东方日报也是很多年后才成功的。
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“好的。”秦志业答应说道。
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过了会，秦志业离开，从外面返回的郑志杰来到了杨文东面前。
杨文东将报纸递给了他，说道：“看看，这下我们长兴地产要出名了。”
“地产公司，还是需要越出名越好的，只有这样才能更容易得吸引其他人来。”
郑志杰笑着接过报纸，看了会说道：“460万倒不是假的，可半天太扯了，我们前面就筹备了几个月，后面还是要建个大半年的。”
杨文东说道：“对，不过这些都是可以交给专业的建筑公司的，我们安心进入下一个项目就可以了，这楼花，可真是神奇啊。”
在前世，杨文东在内地的事业并不涉及房地产，但网络的存在扩大了普通人的知识面，对于地产运营，杨文东也是了解一点的。
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“两块地皮？行，到时候我也去看看。”杨文东想了想，还是说道。
这一块地动辄几百万，以他目前的身价，还不至于将这种庞大的资金也直接交给经理人，至少现在不行。
郑志杰又说道：“杨生，按照我的估计，缇香世家这个项目，我们的净利润会在120-150万之间，加上当初您给缇香世家的起始资金100万；
这个资金还是不够后面的两个项目的，所以还是需要向银行贷款。”
“没问题，地产项目本身就应该这么做。”杨文东同意说道：“还是找廖创兴银行，尽量多与他们合作。”
他当初给长兴地产的资金，就是百万港元，而缇香世家当初的土地地皮费用，就高达260万，能够成交，还是廖创兴银行给的资金。
后续这个地皮初期的开发，也是廖创兴银行提供的数十万贷款，整个项目负债之重，如果不是因为杨文东的身份，那恐怕以廖创兴银行的冒险风格，也不会一直这样给予贷款。
不过，熬到了第一批楼花售出，资金立刻就好转了，虽然贷款的钱还不能全还掉，可银行也能看出风险更低了，不要说催债，恐怕还会再想着送钱呢。
“好的，那我先去准备相关资料了。”郑志杰说完，便离开了。
千尺的办公室内，杨文东看着桌上的数据，笑了笑说道：“一个地产的项目利润，就接近长兴实业一个月的利润了，这地产，难怪那么多人为了它疯狂。”
虽然一个项目前后周期一年甚至更长，但通过楼花是能几个月回收成本及利润的，只要胆子大，多做几个，那利润绝对是远超过一般制造业的，也就长兴实业比较特殊，才有一战之力。
当然，这是因为杨文东这个未来穿越者知道风险所在，敢梭哈下去，一般人，是真不敢的，多多少少也是要控制风险的。
且也借不到那么多资金，因为银行也要控制风险的。
第一个地产业务成功，让整个长兴地产犹如获得了新生，郑志杰也开始进行全面的招聘，搭建一个完整的地产公司，并开始筹备后面几个新业务。
杨文东也放下心来，地产公司只要能够正常运营，那他这个老板只需要关注一下重要投资即可，多的时间，也就可以陪陪家人了。
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一艘货轮，从维多利亚海港，慢慢的开进九龙仓码头，正是长兴航运公司的第一艘货轮“顺安号”。
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杨文东、魏泽涛以及长兴航运的总经理郑玉华都来到九龙仓码头，前来配同的自然还有老合作伙伴安永强了。
安永强笑说道：“杨生，我已经准备好了120名工人，等您的船一到，他们就会立刻卸货。”
“嗯，不过这回来的货可是重量较大的塑料粒子，伱的人可要小心点，别伤到自己了。“杨文东点点头说道。
之前碰到香港的几家贸易进口商联合对塑料粒子进行涨价，杨文东通过投资王永庆，算是找到了一个长期的解决办法。
但那边的工厂至少还需要接近一年才能建好开工，那这段时间内，就直接从美国买粒子回来了，虽然运输成本也不便宜，但自己也不被卡脖子了。
安永强笑说道：“杨生放心，我的人，大型设备都搬过，这算不了什么。”
“嗯。”杨文东点点头，不再说话。
过了会，货轮停在了码头边上，等在旁边的装卸工就在船上人员的指挥下进去干活了，然后就看到有人扛着袋子出来了。
货轮的另一边，十几名华人一起下来，为首的正是长兴船运的第一位船长：孙志伟。
众人上前，杨文东笑说道：“辛苦了，各位。”
孙志伟客气说道：“杨生、魏生客气了。”
“老孙，这位是郑玉华，未来长兴航运的总经理，之前是在会德丰工作过超过20年的。”杨文东介绍说道。
顺安号去美国的这段时间，长兴航运没什么具体事情，但整个公司的框架结构还是要建起来的，于是杨文东又面试了几位香港大型船运公司的中高层，最终从会德丰航运手中请来了郑玉华。
虽然是名女性，但管理经验丰富，做到了会德丰内部最高的华人职位，也是因为在鬼佬公司不可能再有上升空间了，她就来到了长兴航运。
“郑女士，您好。”孙志伟也是礼貌说道。
“你好。”郑玉华同样回道。
杨文东又说道：“几位也是刚刚远航回来，先休息两天，等10号那天，我们再开个会，讨论一下后面公司的发展计划。”
“好的。”孙志伟答应说道。
大量的码头工人，从船内将一包包塑料搬运出来，装上卡车，随后卡车也就离开了码头。
杨文东对着魏泽涛说道：“老魏，等这些粒子都到货仓了了，除了我们的供应商，再邀请其他塑料工厂的老板过来，一起讨论下，我们绕开贸易商，以后我们华人自己采购的事情。”
从美国运回来的成本价格，倒也跟现如今贸易商的差不多，但市场还是要先抢过来的，因为到了明年年中，湾湾那边新工厂投产，就可以开始供货香港了。
虽然长兴实业如今的需求量很大，但比起香港几百上千家做各种类型产品的塑料厂家，就不够看了。
既然都已经投资王永庆了，那他也不介意让这位未来的湾湾首富，早点做大。
毕竟，工业品规模越大成本越低，不仅仅能够从香港市场赚钱，最终福懋（未来台塑）、长兴实业都能从中获利。
魏泽涛笑说道：“好，我们的货仓，可是等待很久了。”
“嗯，那先回去吧。”杨文东又说道，这边搬货，也没什么好看的，随后他又对安永强说道：“安生，老规矩，给替我们工作的工人加点油水食物。”
“没问题。”安永强答应说道。
码头不远处，几名英国鬼佬脸色铁青，其中一人愤恨说道：“fuck，这群华人居然从海外直接买了一艘塑料粒子回来。”
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