第234章 长兴商场开业与非官守议员
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“5艘？”深田重信很是惊讶，但还是说道：“杨先生，我们三菱造船厂，绝对可以在最短的时间内，给您造出来。”
通过之前的沟通，深田重信已经知道，这一次的华人客户，比较看重的是交船周期。
原本以为，作为第一次购买新船的客户，买个一两艘也就差不多了，想不到居然一次就是5艘船，这种采购量，一般只有大型航运公司才有这个实力下单。
“多长时间？”杨文东反问道，他的确比较看重交货周期，毕竟现在离67年也就5年时间了。
哪怕付的钱多一点，但67年之后，可能一年就能赚回船的成本，这种情况，时间比金钱更重要了。
深田重信说道：“1年半的时间，我们会多船坞同时建设，第一艘会在第十个月，后面一个半月左右交付一艘。”
“那技术要求还有一些其他因素，就由郑女士这边跟你们进行沟通吧。”杨文东也没发话是不是满意这個时间。
现在他可不能表态，如果表态太多，对方就可能根据自己的态度，来调整后面的各种谈判要求了。
大型交易，其实就如同国家之间的外交一样，谈话之间其实都是在试探，可能一句话，就会让自己一方损失几十万美元。
深田重信再次轻微鞠躬，道：“好的，以后还请郑女士多多关照。”
郑玉华点点头，说道：“好。”
寒暄一会后，深田重信离开，郑玉华也去自己房间，整理资料了。
苏依依看着有些悠闲的杨文东，问道：“一次性买5艘新船，这个资金压力不小吧？”
“压力是肯定大，不过航运行业跟地产一样，都是依赖银行的，甚至更依赖。”杨文东点点头说道：“只要最大程度，利用银行的资金，压力其实也还行。
后面只要生意一切正常，再慢慢利用经营的利润还贷就行了，香港的船王，也都是这么操作的。”
不管什么行业，想要快速发展都是要利用银行资金的，不然包玉冈能力再逆天，也不可能20几年时间，成为拥有2000万吨吨位运量的船王。
地产与航运，将会是自己未来的主打产业之二，自然也会利用银行的资金。
在来日本之前，杨文东特意去见了桑德士，口头上协商好了这次贷款的合作。
甚至如果不是因为自己这边人力团队还不是很足，那多买几艘或许都不是问题。
“嗯。”苏依依也没有再多问，而是说道：“在日本这几天，我也看了好多服装店，才发现你之前说的真的没错，数量最多的服装店，就是卖普通衣服的。”
“对，这才是常态。”杨文东点点头说道：“包括以后我的超级市场，也是给普通民众服务的，高端消费群体，终归也只是少数。”
苏依依又说道：“嗯，我也在这边，感觉学到了一些有用知识了。”
杨文东笑说道：“以后有的是机会再过来，反正也就几小时飞机而已。”
“好，那明天回去后，我再多思考思考。”苏依依道。
“嗯，想做好生意，的确需要想很多东西。”杨文东说道。
自己初期做的是专利产品，虽然有盗版，但加上与经销商的合作，怎么着自己也能轻松吃下一定份额的市场的，加上初期规模小，所以没什么太大市场压力。
但正常的行业，就是靠着各种经营手段来竞争的，这就是要看个人能力了。
类似沃尔玛、优衣库这种服务产业，都是在血海竞争之中杀出来的。
10月27日，杨文东、苏依依以及数人回到了香港，郑玉华则与其他几人，留在日本，商讨着这笔接近千万美元的船舶交易。
这样的交易，就算再快也不至于几天就能定下来，甚至在这次来日本之前，长兴航运的人就已经走访各家造船厂了。
等郑玉华的团队，将各种交易细节谈妥之后，会再由杨文东这个老板来负责最后的定夺。
回到家后，苏依依自然是第一时间去看孩子，杨文东也是一样，陪着孩子玩了一天。
10月28日，星期天，宜开业：
这一天，香港很多人都知道，位于中环得辅路的长兴商场开业了。
商场的正前门，无数人群已经在等待开业，还包括很多记者。
“恭喜了，杨生。”
杨文东站在商场的正前方，欢迎着来自政界与商界的来宾。
在香港，大楼或者大型商场开业，是非常隆重的事情，哪怕是怡和、太古这样的大财团，旗下商场开业，大班与一众高层基本上都会前去参加开业剪彩活动，同样也会邀请很多重量级别的嘉宾参加。
“杨生，恭喜。”一名30几岁的男子走进来庆贺说道。
杨文东看到来人郑宇彤后问道：“多谢郑生，听说郑生也准备在中环开商场了？”
郑宇彤哈哈笑道：“是不假，只是规模比起杨生这个商场要小多了，而且位置也比不过啊。
这中环的核心位置，基本上都是英资洋行控制的，我们华人想获得一个好位置，难啊。”
“没事，英资起步较早，有优势很正常。”杨文东不在意的说道：“但我相信，我们华人迟早有一点会赶上他们的。”
“希望吧。”郑宇彤笑了笑说道。
杨文东又道：“郑生，先去里面休息会，等会剪彩之后，我再来陪几位。”
“好。”郑宇彤答应后便进入门前的另外一侧，这里已经有了不少商场上的同行，大家也是难得有机会聚一聚。
随后半个小时，不少商界的朋友逐一到来，杨文东也是一一迎接。
“包生。”杨文东再次看到一个熟人，未来的船王包玉冈。
包玉冈说道：“恭喜了，杨生，在中环有了这样一栋大厦，可是羡煞旁人啊。”
“哈哈。”杨文东说道：“包生如果想的话，就算这个位置不一定买的到，但中环普通位置还是有的。”
60年初，香港地产也只是整体经济的重要指标之一，不像20年后几乎成为核心了。
类似船运大亨、实业大亨，也不是买不起大厦，而是只想着做自己的产业。
甚至很多人就是死活不肯投资地产行业，因为害怕.
包玉冈摇头说道：“有这个资金我还不如去买船着，听说杨生准备一次性在日本购置五艘货轮？这可是大手笔啊。”
“对，我对全球航运市场的未来有着足够的信心。”杨文东承认说道。
购置大型货轮，不仅仅是自己这边的事情，也涉及几家船公司，多家银行，这里面牵扯知情的人就多了去了，当然也不可能绝对保密。
外人想要知道也不难，特别是行业内的人了。
包玉冈点点头说道：“我也看好未来的航运市场，只不过资金不足啊，不足以支撑快速扩张。”
杨文东听完后问道：“包生，既然你的资金不足，不如考虑一下我上次的提议如何，我可以投入一笔资金进入你的公司。”
包玉冈想了想说道：“这件事之前我考虑过，可问题就在于，我们航运公司都是高负债运营，本身价值不高的，你投入的资金，都未必能够买下半艘船的。”
“倒也是。”杨文东思考片刻，说道：“这件事也的确难成共识，我们后面再单独协商吧。
就算达不成投资，以后我们在各方面也是可以合作的。”
重资产的行业，都有一个特性，那就是市值远不如其带动的资金量，如地产公司：
一家地产公司的市值可能只有十亿，但通过银行贷款、楼花预售、延缓供应商资金等模式，就能以最低的资金，来杠杆撬动额度十几乃至几十倍的资金量。
比如前世最知名的许某人的某大，巅峰时市值也就5000亿港元，但负债却超过2万亿。
航运公司也是一样，大家都是拼命负债经营，买船后再慢慢还贷款，而公司价值的计算，扣除负债后不多，再融资也没多少钱。
“好。”包玉冈放下心中所想，说道：“那我就先去那边，不打扰杨生了。”
说完，包玉冈便也去了侧边的位置，不过这里也就他一位做航运的，大部分都是地产、实业甚至部分港府官员。
时间到了10点开业时间，在媒体的见证下，杨文东邀请港府秘书，一名叫做约翰的白人鬼佬，一起在媒体的拍照下减掉了红线。
随后，商场大门打开，外部一窝蜂的人群涌入。
商场内部，各家商店也早就做好了准备，以最合适的价格，来欢迎顾客们的光临。
杨文东一行人来到了三楼的一处空旷之处，隔着中空位置，几人可以看到商场的大部分人群。
约翰笑说道：“艾瑞克，你的商场看起来很成功，我代替港督先生参加过不少商场开业，但这么多人的，还是第一次见到。”
“我也很开心能够为更多的香港市民服务。”杨文东也笑着说道。
其实，之所以能有这么多人，还是因为如今自己掌握了传媒。
港华日报走的是高端路线，客户本身也是高消费群体，这些人，也是中环商场的常客。
同时，杨文东与明报、星系日报、大公报等多家报社关系也不错，花钱请他们宣传自然也不是问题。
另外就是香港商业电台了，这家电台在香港也有着十几万观众，而有收音机的家庭，不能说富裕，但至少不是很差了，这些人也是商场的潜在客户。
约翰说道：“港督先生也希望香港市民，能够过上英国社会那样的生活，这也就需要像杨生这样的商业人士来好好经营了。”
“过奖了。”杨文东客套回道。
约翰又道：“杨生，这次来除了参与长兴商场的开业，还需要告诉你一件事，你担任尖沙咀非官守议员的申请，已经通过了审批，过几天，就会送到伱的府上了。”
“哦，多谢。”杨文东笑着礼貌说道。
在半年多之前与港督协商万人产业园的时候，港督柏立基说过杨文东可以做非官守议员。
这个职位没什么实权，不过也算是有了一身官皮，总归是没坏处的，后续港府派人前来帮助杨文东做出了申请，然后就是等待消息了。
到了今天，算是有准确回复了。
约翰解释道：“杨生，这个议员申请是一年一次，一般是8月份，所以即使您是3月份申请的，也需要等到最近才能出结果。”
“我知道，之前也告诉我了。”杨文东笑了笑说道：“能够为香港市民服务，也是我的荣誉。”
虽然的确没什么权利，不过很多时候还是可以提出建议的，毕竟能够以非官员身份当上议员的，在本地也都是有威望或者有财力的。
“那就好。”约翰回道：“尖沙咀那边的官员，会有人联系你的。”
“好的。”杨文东点点头。
商场内，大部分商店，是跟其他商场差不多的，唯独不一样的地方，就是负一层，有一间大型的“杂货店”，杂货店之外，还有着很多小吃。
不少顾客进入后，惊奇的发现，所有的商品就摆在货架上，上面贴着价格的标签。
“这东西就放在这，没人看管？”一名中年女自很是惊讶，她的同伴也是一样，望着周围。
这时，一名穿着黄色工作服的年轻女子走了过来，说道：“几位，那边有篮子，你们可以每人拿一个，我们家乐福超市里面的货架商品，你们可以随意拿着放入篮子里；
等你们购物完毕，就可以去前方结账，一次性付钱。如果你对商品有什么问题，可以直接找我或者穿黄色工作服的职员询问。”
“我们随便拿？”中年女子脸上有些不可思议。
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“多长时间？”杨文东反问道，他的确比较看重交货周期，毕竟现在离67年也就5年时间了。
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郑玉华点点头，说道：“好。”
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苏依依看着有些悠闲的杨文东，问道：“一次性买5艘新船，这个资金压力不小吧？”
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“嗯。”苏依依也没有再多问，而是说道：“在日本这几天，我也看了好多服装店，才发现你之前说的真的没错，数量最多的服装店，就是卖普通衣服的。”
“对，这才是常态。”杨文东点点头说道：“包括以后我的超级市场，也是给普通民众服务的，高端消费群体，终归也只是少数。”
苏依依又说道：“嗯，我也在这边，感觉学到了一些有用知识了。”
杨文东笑说道：“以后有的是机会再过来，反正也就几小时飞机而已。”
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但正常的行业，就是靠着各种经营手段来竞争的，这就是要看个人能力了。
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10月27日，杨文东、苏依依以及数人回到了香港，郑玉华则与其他几人，留在日本，商讨着这笔接近千万美元的船舶交易。
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随后半个小时，不少商界的朋友逐一到来，杨文东也是一一迎接。
“包生。”杨文东再次看到一个熟人，未来的船王包玉冈。
包玉冈说道：“恭喜了，杨生，在中环有了这样一栋大厦，可是羡煞旁人啊。”
“哈哈。”杨文东说道：“包生如果想的话，就算这个位置不一定买的到，但中环普通位置还是有的。”
60年初，香港地产也只是整体经济的重要指标之一，不像20年后几乎成为核心了。
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包玉冈摇头说道：“有这个资金我还不如去买船着，听说杨生准备一次性在日本购置五艘货轮？这可是大手笔啊。”
“对，我对全球航运市场的未来有着足够的信心。”杨文东承认说道。
购置大型货轮，不仅仅是自己这边的事情，也涉及几家船公司，多家银行，这里面牵扯知情的人就多了去了，当然也不可能绝对保密。
外人想要知道也不难，特别是行业内的人了。
包玉冈点点头说道：“我也看好未来的航运市场，只不过资金不足啊，不足以支撑快速扩张。”
杨文东听完后问道：“包生，既然你的资金不足，不如考虑一下我上次的提议如何，我可以投入一笔资金进入你的公司。”
包玉冈想了想说道：“这件事之前我考虑过，可问题就在于，我们航运公司都是高负债运营，本身价值不高的，你投入的资金，都未必能够买下半艘船的。”
“倒也是。”杨文东思考片刻，说道：“这件事也的确难成共识，我们后面再单独协商吧。
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一家地产公司的市值可能只有十亿，但通过银行贷款、楼花预售、延缓供应商资金等模式，就能以最低的资金，来杠杆撬动额度十几乃至几十倍的资金量。
比如前世最知名的许某人的某大，巅峰时市值也就5000亿港元，但负债却超过2万亿。
航运公司也是一样，大家都是拼命负债经营，买船后再慢慢还贷款，而公司价值的计算，扣除负债后不多，再融资也没多少钱。
“好。”包玉冈放下心中所想，说道：“那我就先去那边，不打扰杨生了。”
说完，包玉冈便也去了侧边的位置，不过这里也就他一位做航运的，大部分都是地产、实业甚至部分港府官员。
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商场内部，各家商店也早就做好了准备，以最合适的价格，来欢迎顾客们的光临。
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约翰说道：“港督先生也希望香港市民，能够过上英国社会那样的生活，这也就需要像杨生这样的商业人士来好好经营了。”
“过奖了。”杨文东客套回道。
约翰又道：“杨生，这次来除了参与长兴商场的开业，还需要告诉你一件事，你担任尖沙咀非官守议员的申请，已经通过了审批，过几天，就会送到伱的府上了。”
“哦，多谢。”杨文东笑着礼貌说道。
在半年多之前与港督协商万人产业园的时候，港督柏立基说过杨文东可以做非官守议员。
这个职位没什么实权，不过也算是有了一身官皮，总归是没坏处的，后续港府派人前来帮助杨文东做出了申请，然后就是等待消息了。
到了今天，算是有准确回复了。
约翰解释道：“杨生，这个议员申请是一年一次，一般是8月份，所以即使您是3月份申请的，也需要等到最近才能出结果。”
“我知道，之前也告诉我了。”杨文东笑了笑说道：“能够为香港市民服务，也是我的荣誉。”
虽然的确没什么权利，不过很多时候还是可以提出建议的，毕竟能够以非官员身份当上议员的，在本地也都是有威望或者有财力的。
“那就好。”约翰回道：“尖沙咀那边的官员，会有人联系你的。”
“好的。”杨文东点点头。
商场内，大部分商店，是跟其他商场差不多的，唯独不一样的地方，就是负一层，有一间大型的“杂货店”，杂货店之外，还有着很多小吃。
不少顾客进入后，惊奇的发现，所有的商品就摆在货架上，上面贴着价格的标签。
“这东西就放在这，没人看管？”一名中年女自很是惊讶，她的同伴也是一样，望着周围。
这时，一名穿着黄色工作服的年轻女子走了过来，说道：“几位，那边有篮子，你们可以每人拿一个，我们家乐福超市里面的货架商品，你们可以随意拿着放入篮子里；
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