第473章 香港货柜码头的开端
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接下来的数天，杨文东与数人一起游玩了一趟新加坡各个城镇中心，也顺带着对新加坡的地区情况进行了一个了解，这样也方便未来郑志杰向自己汇报在哪买了地皮时，自己知道位置。
长兴集团的其他人，也开始按照自己的需求，在新加坡寻求合适的位置进行建厂，并且也有着新加坡商务部门的配同，直到12月20日，所有人才再一次汇集新加坡最大的来福士酒店。
“杨生，我与新加坡的官员一起走访了几个地方，庙湾区适合我们的造纸厂选址要求。”魏泽涛说道：“那里以前是荒郊野岭，新加坡的监狱就放在那边，当地人口也比较少；
早年日军还也曾经在这里驻扎，看守监狱，所以有一个小码头，能够满足我们的货物进出需求，公路交通也不算很差。”
“人少是一把双刃剑。”杨文东又问道：“那以后招工方面会不会有影响？”
造纸厂是重污染厂，因此这个产业不考虑囤地，一定要离城市人口远远的，安心做好自己的事情就行了，所以湾湾那边也是放在偏僻海边，到了新加坡也必然一样。
只是人少的地方工人也少，那招工就比较困难。
魏泽涛道：“我也跟新加坡官员说了这件事，他们说会在庙湾区合适的位置给我们划一块地，建宿舍，这样能够保证很多人可以就近休息，再安排巴士适当接送，这样一来，招工方面会好很多。”
“行。”杨文东点点头道：“那具体情况你这边与新加坡政府协商吧。”
魏泽涛又说道：“杨生，还有一个问题，新加坡这边缺水比较严重，所以我们没办法在这边生产纸浆、连炼制废纸也不行，只能直接购买成品木浆，然后送过来造纸，这样的话对水的需求量就低了很多。”
“新加坡的水是冲马来西亚来的吧？”杨文东想了想道：“那我们直接去马来西亚造纸，行不行？”
魏泽涛道：“也可以，但相对来说，马来西亚的人口教育平均是比不过新加坡的，而且各方面配套比不过，所以这两个地方，各有优劣。
而且我们之前从来没有与马来西亚合作过，就这样直接投资这么多，ZZ风险方面比较大。”
“也对，这个方面是要考虑一下。”杨文东点点头说道。
即使是前世的内地，也会有很多地方对去投资的资本不友好的案例；
这个世界上只有少部分地方，对资本投资是比较克制的，大部分就是你来了，我就得宰你一顿，他们不会考虑以后，先满足当下再说；
一个国家在层面上可能不会这么做，但地方就难说了，这也是海外投资的重大风险选择。
不是说不能投资马来西亚，而是应该一步一步的，如果真的发生这种情况，那早期投资不大，大不了跑路设备不要了，但要是投入重资就麻烦了；
相对来说，新加坡肯定安全很多，这也是为什么马六甲海峡周边那么多城市，新加坡却能独树一帜的重要原因之一。
“或者我们可以在那边先投资一个小型的纸浆厂，利用当地的淡水与树木，生产纸浆。”魏泽涛又道：“如果没问题，我们再加大规模，供应其他地方的造纸厂，或者等以后再直接在马来西亚投资造纸厂；
如今我们的纸类产品在全球很是受欢迎，东南亚市场也在逐步走高，发展顺利的话过几年，可能新加坡的工厂产能也会不够，那个时候马来西亚这边没问题的话，就可以加大投资。”
杨文东道：“那这样，派人去吉隆坡查一下，看看有没有合适位置，先建纸浆厂。
另外调查一下马来西亚的各种资源、经济情况，如果真的合适资本投资的话，马来也适合成为我们的生产基地。”
相比于香港与新加坡，马来西亚面积大、资源多、人口也更多，如果投资没有什么风险，那就比较完美了；
毕竟内地即使改开，前面十年能够投入进去的产能也是有限的，只有到了90年代，内地的各方面条件到了一定水平，那才可能承载自己集团的庞大工业需求；
而在这之前，香港与新加坡两座城市，大概率是满足不了他未来的工业需求的，特别是电子时代即将来临，且自己现有的各个产业，未来也可能发展的更强。
“好的，我明天就派人去吉隆坡。”魏泽涛答应后，又道：“新加坡政府也想让我们继续将长兴实业的产能转移过来，看他们的样子，似乎想让我们整个集团搬迁。”
“他们有这个想法很正常，这段时间移民新加坡的香港人应该也有不少。”杨文东笑了笑说道：“这一块我们不要主动提，他们怎么猜测、怎么想法我们也控制不了，安心做好各方面的投资就行了。
长兴实业这边，可以将香港那边不足的产能迁移过来，但香港那边现有的工厂还是需要满负荷生产的。”
无论怎么样，香港永远是自己的基本盘，在其他地方的投资建厂，都是一个补充，只有当哪一天香港需要转型或者完全不适合某个工业了，那才考虑迁移以前的产能。
当然，等内地改开之后，各个工厂也会全部转移，这是大势所趋，特别是低端产业，改开后的内地是最合适的。
魏泽涛道：“好。”
杨文东看向周浩然问道：“你这边呢？”
周浩然回道：“我这边是食品与饮料工厂，这些基本上也没什么污染，所以选择地也在中区附近或者周边几个核心经济区，新加坡政府也乐意看到我们这样的企业投资在这些人员密集的区域。
不过地点还没有决定下来，也还有很多方面需要商谈。”
“行，这样看来倒是比香港的沙田位置好了。”杨文东笑了笑说道。
新加坡相当于十年前的香港，如果那个时候长兴集团有今天的规模，也可以在港岛的几个繁荣城镇轻松投资大量工厂，港府估计也会很开心，但到了60年代后，房价暴涨的厉害，地产市场旺盛，就不太可能了。
今天的新加坡就能做到这一点，只要是没有污染、又能带动大量就业的，那当地政府是很欢迎的，只要不在真正的镇中心就行，边缘地带完全没问题。
如同80年代改开后一家大工厂去上沪投资，如果没有污染，那就算你想去偏僻地区，上沪政府为了方便就业与交通也不会不同意，非要你去浦西，拆迁当地房子也给你把厂房建起来。
周浩然道：“是的，只是这样的话，也有一点不好，那就是未来工厂扩大，就不方便聚集在一起了。”
“有利必有弊，不可能完美的。”杨文东点点头说道：“工厂分散，也就是交通方面要多付出一点，算不了什么。”
比起城镇郊区在未来能够获得的地产收益，多一些运费也算不了什么，凡事也不可能完美。
这时，王志群也说道：“杨生，我这边也查探了新加坡电子工业的基础，比起香港要弱很多，机加工这一块基础也很差，我们的产业来这里，发展恐怕不太顺利，特别是电视机之类的。”
“李局长也跟我说过，想让我带动新加坡电子工业的发展，但如果这边什么基础都没有，那就太费劲了。”杨文东说道：“那这样，先迁移一些小型电器组装生产线过来，各种零部件从香港运过来，然后慢慢的在本土寻找供应商；
记住，我们在新加坡投资的目的不是真的帮助他们发展，而是为了保证在这里投资生产出来的东西能够方便的在东南亚销售，或者以后还能卖去欧洲。
所以只有新加坡这边发展到了我们可以在这里生产电视机、电饭煲或者其他电器，那我们再考虑。”
投资与辅助发展，本身也是相互的，特别是如今国际自由贸易才刚开始，不同国家、地区去不同的地方关税不一样，海洋里程也不一样。
虽然自己意图在香港发展核心电子产业，但部分也是需要放在海外生产的；但新加坡不是香港，他不会主动帮着这边进行产业升级，只会顺便。
王志群答应说道：“好的，那我先考虑将电蚊拍、热水壶这些小东西迁移部分产能过来。”
“行，等你们所有人确定好后，给我一份详细的投资计划。”杨文东点点头说道。
香港、湾湾、新加坡将会是内地改开之前，他工业资本重点投资的三个地方，或许以后为了欧美市场也会考虑去东欧、北美甚至南美投资，但这些一般规模不会很大，zz需求罢了。
前世内地崛起之前，亚洲有四小龙四小虎，足以说明在制造工业这一块，亚洲就是最完美的生产基地。
12月22日，杨文东一行人返回香港，而新加坡也留下了一些人，继续与当地政府进行协商谈判，涉及到重大投资，老板虽然定了方向，可细节方面还是需要交谈很久的。
刚下机场，便有一群人围了过来，只是很快就被一堆记者围了上来，但被保镖们立刻围住。
“杨生，长兴集团是准备迁移新加坡吗？”
“杨生，对于香港的未来，您是什么样的看法？”
“杨生，香港如今的经济，请问您觉得什么时候才能复苏.”
各种各样的问题，不断的被问出，杨文东则是不为所动，任何话都没有说，在保镖的看护下，顺利的来到了自己车内。
苏依依前来接机，自然也看到了一切，待车门关闭后，问道：“这些记者一个都不回吗？”
“如果是一般的经济危机，说两句话倒无所谓。”杨文东笑道：“但现在这个情况，咱们还是少说话为好，我说了什么不重要，重要是说了，一旦说了，被人曲解了，那就麻烦了。
而且有些记者还是从海外过来的，问的问题很刁钻，你一旦回答就可能上套了。”
大部分记者还是很有素质的，但少部分就是为了获得爆款新闻不择手段，前世自媒体就经常有这种事情，现在的媒体本质也差不多，只不过都掌握在少部分人手中罢了。
“嗯，倒也是。”苏依依点点头，道：“这段时间你在新加坡的动静，香港这边的传媒很是关注，特别是你与新加坡官员的合影，还有魏泽涛等人也都去了新加坡，坊间传闻你要迁移整个集团去新加坡了。”
“随他们猜测，我们不回复就行了。”杨文东说道。
苏依依又道：“那港府那边呢，戴麟趾想约您去一趟。”
“行，那我明天去一趟。”杨文东点点头说道。
总督的面子自然要给，哪怕再过几十年自己财富扩大百倍也是一样。
第二天杨文东带着郑志杰来到了港府。
“总督先生，您好。”杨文东礼貌的握手说道。
“杨生，你好。”戴麟趾也同样握手，随后对着杨文东身后的郑志杰点头示意。
几人随后坐下，一番寒暄之后，戴麟趾直入主题：“杨生最近很看好新加坡吗？”
“对，新加坡可以说，是第二个香港了。”杨文东淡笑说道：“都是华人群体，所以我也就过去投资了一点。”
戴麟趾点点头道：“杨生投资华人地区也是应该的，只是如今香港的情况，我们也迫切需要振奋人心的消息，杨生身为香港人，我也希望杨生可以考虑一下在香港加大投资。”
“港督先生，并非我不想，而是如今的香港地产市场的确不太好。”杨文东则是轻轻说道。
在1967年最严重的时候，港英曾经考虑过撤离，但现在还是66年，香港还是大英帝国的东方明珠，不可能随意放弃的。
但如今的局面外加低迷的经济，也必然给港督巨大的压力，如果处理不好，那绝对会是ZZ生涯的一个黑点了。
戴麟趾则道：“地产方面的确不太合适，那我们之前协商的红磡海底隧道，如果能够开工，对香港的经济也必然大有刺激作用。”
“红磡隧道我也想开工，只是之前我们的定价还是不太妥。”杨文东摇摇头道：“港督先生，未来香港的经济不确定性还是太高了，这样的一个大型项目，我也需要一定的保证。”
“价格方面港府已经压的很低了，而且也愿意低价卖给你们隧道两边的地皮。”戴麟趾虽然心中也不太高兴，但还是问道：“杨生需要什么样的保证？”
杨文东道：“我需要汇丰的低息贷款，抵押就是这个隧道，没有其他责任体。”
“低息贷款可以商量，但没有其他责任主体汇丰不可能同意的。”戴麟趾摇头说道：“如果这样的话，隧道未来赚不到钱，岂不是汇丰得接手隧道？”
杨文东道：“如果这样的话，我还有另外一个提议。”
“什么提议？”戴麟趾问道。
杨文东说道：“我想再开工另外一个大型项目，货柜码头，只要港府同意我投资货柜码头，那红磡海底隧道这个事情，也会一并进行。”
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红磡隧道这个事情从书中时间线来看可能会有一年时间才谈妥，感觉长了点，但现实中这种项目谈几年都正常
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长兴集团的其他人，也开始按照自己的需求，在新加坡寻求合适的位置进行建厂，并且也有着新加坡商务部门的配同，直到12月20日，所有人才再一次汇集新加坡最大的来福士酒店。
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早年日军还也曾经在这里驻扎，看守监狱，所以有一个小码头，能够满足我们的货物进出需求，公路交通也不算很差。”
“人少是一把双刃剑。”杨文东又问道：“那以后招工方面会不会有影响？”
造纸厂是重污染厂，因此这个产业不考虑囤地，一定要离城市人口远远的，安心做好自己的事情就行了，所以湾湾那边也是放在偏僻海边，到了新加坡也必然一样。
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魏泽涛道：“我也跟新加坡官员说了这件事，他们说会在庙湾区合适的位置给我们划一块地，建宿舍，这样能够保证很多人可以就近休息，再安排巴士适当接送，这样一来，招工方面会好很多。”
“行。”杨文东点点头道：“那具体情况你这边与新加坡政府协商吧。”
魏泽涛又说道：“杨生，还有一个问题，新加坡这边缺水比较严重，所以我们没办法在这边生产纸浆、连炼制废纸也不行，只能直接购买成品木浆，然后送过来造纸，这样的话对水的需求量就低了很多。”
“新加坡的水是冲马来西亚来的吧？”杨文东想了想道：“那我们直接去马来西亚造纸，行不行？”
魏泽涛道：“也可以，但相对来说，马来西亚的人口教育平均是比不过新加坡的，而且各方面配套比不过，所以这两个地方，各有优劣。
而且我们之前从来没有与马来西亚合作过，就这样直接投资这么多，ZZ风险方面比较大。”
“也对，这个方面是要考虑一下。”杨文东点点头说道。
即使是前世的内地，也会有很多地方对去投资的资本不友好的案例；
这个世界上只有少部分地方，对资本投资是比较克制的，大部分就是你来了，我就得宰你一顿，他们不会考虑以后，先满足当下再说；
一个国家在层面上可能不会这么做，但地方就难说了，这也是海外投资的重大风险选择。
不是说不能投资马来西亚，而是应该一步一步的，如果真的发生这种情况，那早期投资不大，大不了跑路设备不要了，但要是投入重资就麻烦了；
相对来说，新加坡肯定安全很多，这也是为什么马六甲海峡周边那么多城市，新加坡却能独树一帜的重要原因之一。
“或者我们可以在那边先投资一个小型的纸浆厂，利用当地的淡水与树木，生产纸浆。”魏泽涛又道：“如果没问题，我们再加大规模，供应其他地方的造纸厂，或者等以后再直接在马来西亚投资造纸厂；
如今我们的纸类产品在全球很是受欢迎，东南亚市场也在逐步走高，发展顺利的话过几年，可能新加坡的工厂产能也会不够，那个时候马来西亚这边没问题的话，就可以加大投资。”
杨文东道：“那这样，派人去吉隆坡查一下，看看有没有合适位置，先建纸浆厂。
另外调查一下马来西亚的各种资源、经济情况，如果真的合适资本投资的话，马来也适合成为我们的生产基地。”
相比于香港与新加坡，马来西亚面积大、资源多、人口也更多，如果投资没有什么风险，那就比较完美了；
毕竟内地即使改开，前面十年能够投入进去的产能也是有限的，只有到了90年代，内地的各方面条件到了一定水平，那才可能承载自己集团的庞大工业需求；
而在这之前，香港与新加坡两座城市，大概率是满足不了他未来的工业需求的，特别是电子时代即将来临，且自己现有的各个产业，未来也可能发展的更强。
“好的，我明天就派人去吉隆坡。”魏泽涛答应后，又道：“新加坡政府也想让我们继续将长兴实业的产能转移过来，看他们的样子，似乎想让我们整个集团搬迁。”
“他们有这个想法很正常，这段时间移民新加坡的香港人应该也有不少。”杨文东笑了笑说道：“这一块我们不要主动提，他们怎么猜测、怎么想法我们也控制不了，安心做好各方面的投资就行了。
长兴实业这边，可以将香港那边不足的产能迁移过来，但香港那边现有的工厂还是需要满负荷生产的。”
无论怎么样，香港永远是自己的基本盘，在其他地方的投资建厂，都是一个补充，只有当哪一天香港需要转型或者完全不适合某个工业了，那才考虑迁移以前的产能。
当然，等内地改开之后，各个工厂也会全部转移，这是大势所趋，特别是低端产业，改开后的内地是最合适的。
魏泽涛道：“好。”
杨文东看向周浩然问道：“你这边呢？”
周浩然回道：“我这边是食品与饮料工厂，这些基本上也没什么污染，所以选择地也在中区附近或者周边几个核心经济区，新加坡政府也乐意看到我们这样的企业投资在这些人员密集的区域。
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新加坡相当于十年前的香港，如果那个时候长兴集团有今天的规模，也可以在港岛的几个繁荣城镇轻松投资大量工厂，港府估计也会很开心，但到了60年代后，房价暴涨的厉害，地产市场旺盛，就不太可能了。
今天的新加坡就能做到这一点，只要是没有污染、又能带动大量就业的，那当地政府是很欢迎的，只要不在真正的镇中心就行，边缘地带完全没问题。
如同80年代改开后一家大工厂去上沪投资，如果没有污染，那就算你想去偏僻地区，上沪政府为了方便就业与交通也不会不同意，非要你去浦西，拆迁当地房子也给你把厂房建起来。
周浩然道：“是的，只是这样的话，也有一点不好，那就是未来工厂扩大，就不方便聚集在一起了。”
“有利必有弊，不可能完美的。”杨文东点点头说道：“工厂分散，也就是交通方面要多付出一点，算不了什么。”
比起城镇郊区在未来能够获得的地产收益，多一些运费也算不了什么，凡事也不可能完美。
这时，王志群也说道：“杨生，我这边也查探了新加坡电子工业的基础，比起香港要弱很多，机加工这一块基础也很差，我们的产业来这里，发展恐怕不太顺利，特别是电视机之类的。”
“李局长也跟我说过，想让我带动新加坡电子工业的发展，但如果这边什么基础都没有，那就太费劲了。”杨文东说道：“那这样，先迁移一些小型电器组装生产线过来，各种零部件从香港运过来，然后慢慢的在本土寻找供应商；
记住，我们在新加坡投资的目的不是真的帮助他们发展，而是为了保证在这里投资生产出来的东西能够方便的在东南亚销售，或者以后还能卖去欧洲。
所以只有新加坡这边发展到了我们可以在这里生产电视机、电饭煲或者其他电器，那我们再考虑。”
投资与辅助发展，本身也是相互的，特别是如今国际自由贸易才刚开始，不同国家、地区去不同的地方关税不一样，海洋里程也不一样。
虽然自己意图在香港发展核心电子产业，但部分也是需要放在海外生产的；但新加坡不是香港，他不会主动帮着这边进行产业升级，只会顺便。
王志群答应说道：“好的，那我先考虑将电蚊拍、热水壶这些小东西迁移部分产能过来。”
“行，等你们所有人确定好后，给我一份详细的投资计划。”杨文东点点头说道。
香港、湾湾、新加坡将会是内地改开之前，他工业资本重点投资的三个地方，或许以后为了欧美市场也会考虑去东欧、北美甚至南美投资，但这些一般规模不会很大，zz需求罢了。
前世内地崛起之前，亚洲有四小龙四小虎，足以说明在制造工业这一块，亚洲就是最完美的生产基地。
12月22日，杨文东一行人返回香港，而新加坡也留下了一些人，继续与当地政府进行协商谈判，涉及到重大投资，老板虽然定了方向，可细节方面还是需要交谈很久的。
刚下机场，便有一群人围了过来，只是很快就被一堆记者围了上来，但被保镖们立刻围住。
“杨生，长兴集团是准备迁移新加坡吗？”
“杨生，对于香港的未来，您是什么样的看法？”
“杨生，香港如今的经济，请问您觉得什么时候才能复苏.”
各种各样的问题，不断的被问出，杨文东则是不为所动，任何话都没有说，在保镖的看护下，顺利的来到了自己车内。
苏依依前来接机，自然也看到了一切，待车门关闭后，问道：“这些记者一个都不回吗？”
“如果是一般的经济危机，说两句话倒无所谓。”杨文东笑道：“但现在这个情况，咱们还是少说话为好，我说了什么不重要，重要是说了，一旦说了，被人曲解了，那就麻烦了。
而且有些记者还是从海外过来的，问的问题很刁钻，你一旦回答就可能上套了。”
大部分记者还是很有素质的，但少部分就是为了获得爆款新闻不择手段，前世自媒体就经常有这种事情，现在的媒体本质也差不多，只不过都掌握在少部分人手中罢了。
“嗯，倒也是。”苏依依点点头，道：“这段时间你在新加坡的动静，香港这边的传媒很是关注，特别是你与新加坡官员的合影，还有魏泽涛等人也都去了新加坡，坊间传闻你要迁移整个集团去新加坡了。”
“随他们猜测，我们不回复就行了。”杨文东说道。
苏依依又道：“那港府那边呢，戴麟趾想约您去一趟。”
“行，那我明天去一趟。”杨文东点点头说道。
总督的面子自然要给，哪怕再过几十年自己财富扩大百倍也是一样。
第二天杨文东带着郑志杰来到了港府。
“总督先生，您好。”杨文东礼貌的握手说道。
“杨生，你好。”戴麟趾也同样握手，随后对着杨文东身后的郑志杰点头示意。
几人随后坐下，一番寒暄之后，戴麟趾直入主题：“杨生最近很看好新加坡吗？”
“对，新加坡可以说，是第二个香港了。”杨文东淡笑说道：“都是华人群体，所以我也就过去投资了一点。”
戴麟趾点点头道：“杨生投资华人地区也是应该的，只是如今香港的情况，我们也迫切需要振奋人心的消息，杨生身为香港人，我也希望杨生可以考虑一下在香港加大投资。”
“港督先生，并非我不想，而是如今的香港地产市场的确不太好。”杨文东则是轻轻说道。
在1967年最严重的时候，港英曾经考虑过撤离，但现在还是66年，香港还是大英帝国的东方明珠，不可能随意放弃的。
但如今的局面外加低迷的经济，也必然给港督巨大的压力，如果处理不好，那绝对会是ZZ生涯的一个黑点了。
戴麟趾则道：“地产方面的确不太合适，那我们之前协商的红磡海底隧道，如果能够开工，对香港的经济也必然大有刺激作用。”
“红磡隧道我也想开工，只是之前我们的定价还是不太妥。”杨文东摇摇头道：“港督先生，未来香港的经济不确定性还是太高了，这样的一个大型项目，我也需要一定的保证。”
“价格方面港府已经压的很低了，而且也愿意低价卖给你们隧道两边的地皮。”戴麟趾虽然心中也不太高兴，但还是问道：“杨生需要什么样的保证？”
杨文东道：“我需要汇丰的低息贷款，抵押就是这个隧道，没有其他责任体。”
“低息贷款可以商量，但没有其他责任主体汇丰不可能同意的。”戴麟趾摇头说道：“如果这样的话，隧道未来赚不到钱，岂不是汇丰得接手隧道？”
杨文东道：“如果这样的话，我还有另外一个提议。”
“什么提议？”戴麟趾问道。
杨文东说道：“我想再开工另外一个大型项目，货柜码头，只要港府同意我投资货柜码头，那红磡海底隧道这个事情，也会一并进行。”
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