第241章终于要进步了
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杨锦鸿是生产条线，主管企业的安全生产。
可是一家企业运转顺畅不光要做好生产工作，还需要销售部门和诸多职能部门紧密配合。
哪怕预拌水泥砂浆因为其特殊性，决定了销售不那么重要。
但财务、行政、人力三大部门缺一不可。
尤其是人力部门，是组建其他部门的部门。
罗阳把这一块交给人事经理吴雅薇，她是筹备小组成立时候第一批进来的人，说起来还是罗阳死皮赖脸从姜远山那边要过来的。
吴雅薇原来是远帆人力部门的一个主管，要过来之后给了她经理的职务。
“吴经理，职能部门的招聘自己拿主意，不要耽误项目正常运转就行。”
罗阳继续交代着事情：“至于生产技术工人这一块，要以杨厂长的意见为主。”
“罗总放心，我会配合好杨厂长的工作。”
“除此之外，就是临时办公地点的搬迁。”
现在筹备小组还在市区办公，这肯定是不行的，随着拿下土地，接下来就是建设周期，所有人都要搬去双峰镇去。
“罗总，这件事已经在准备了。”
吴雅薇知道罗阳的意思，不等他说出来就直接道：“在和双峰镇对接过程中已经提及困难和要求，镇里也很支持我们的项目，在建设地块边上有一家废弃的砖窑厂，可以借给我们搭设临时办公场所。”
“我去现场踏勘过，这家废弃的砖窑厂面积不小。”
杨锦鸿笑着接过话头道：“连建设单位的临时住宿和办公地点都可以放在那片区域里。”
不用说，这件事肯定是小姨夫帮忙了。
既然说到建设单位的事情，罗阳就顺带和杨锦鸿交代了一下。
“杨厂长，土建总包单位不用招标了，直接发包就行。”
“罗总有认识的土建老板？”
“罗总的爸爸就是国阳建筑安装工程有限公司的老板。”
作为远帆集团曾经一员，吴雅薇肯定打听过罗阳，要不有着姜远山准女婿的身份，她还真不一定愿意跳过来呢。
“近期我会安排人过来对接。”
罗阳在下属面前倒没有装，只是笑了笑道：“杨厂长，地勘、规划设计、前期报建、桩基.总包进场之前的事情还很多，按照顺序正常推进吧。”
交代完各项工作之后，他就把财务经理谷静雨喊了出来。
“下午跟我去一趟双峰镇，我约了银行的人见面，到时候介绍你们认识一下。”
罗阳在昨晚就打过电话给小姨夫乔世安，让他帮着联系一家银行，说好了今天下午在镇里见面。
这也是没办法的事情，因为一期的投资已经超出原先的预计。
从目前来看，资金还有六七百万缺口。
只能是拿了土地证之后，土地再做抵押贷款。
最早时候，罗阳计划投资2000万，其中1000万自有资金，刘海山那边借来1000万。
但实际上光是土地就花了1366.4万，还不算契税和印花税。
要知道姜远山入股10%，也拿出了200万现金，现在再加上准备贷款的700万，实际上一期总投资已经接近3000万！
这就是隔行如隔山的最典型例证。
现在要是说在阳市拿一块地，做住宅项目开发，需要多少资金，项目如何定位，如何销售.罗阳可以在三天之内拿出一份投资计划书。
除非遇到材料大涨价等不可控因素，否则整个计划的投资误差几乎可以忽略不计。
但是到了预拌水泥砂浆厂的建设上，罗阳对于一期的建设资金预估误差居然能达到三分之一
谁说重生者就是万能的？
隔行如隔山，真不是随便说说的。
就看杨锦鸿拿给他的项目可行性报告，给罗阳一个月的时间都弄不出来。
谷静雨点了点头。
价值一千三百多万的工业用地，抵押给银行贷款700万，这种业务对于银行来说是要抢着做的。
就算罗阳不去搭线，她自己都能搞定。
安排好这些事情后，罗阳开车去青青制衣厂的食堂吃饭。
倒不是为了省钱，主要过去处理一下积累下来的事务，不少报销的单子都在等着他签字呢。
趁着中午的时间，他打了个电话给姜帆。
“吃饭了吗？”
“正在食堂里吃饭呢。”
姜帆柔声道：“下午三点后就出发。”
她以为罗阳想念了，毕竟上周没在一起嘛。
“下午你直接回阳市吧。”
“哈？”
姜帆惊讶了一下，随即反应过来：“你回阳市了？”
“嗯，今天正好要拿地，顺带回来处理一些事情。”
“哦”
听到回阳市和罗阳碰头，姜帆的积极性瞬间不高了。
“傻丫头！”
罗阳怎么会不知道她的心思。
要是回阳市，姜帆是不能在罗阳家里过夜的。
“这样吧，我晚上尽量不喝酒，连夜赶回松江去.”
“不要！”
她还是体贴罗阳：“晚上开高速不安全，还是我回阳市吧。”
“嗯，这样我就省得周一再回来了。”
罗阳和唐海林约好了周一试飞鲲鹏1号无人直升机，要是今晚赶回松江，礼拜天下午还要赶回来。
他随后简略的把事情和姜帆说了一下。
“那岂不是要恭喜伱了？”
姜帆在电话里嘻嘻一笑道：“创业项目终于可以见到成效了你投进去的75万很快可以收回成本了！”
她还不知道罗阳后续又投进去了425万。
两人简单聊了几句之后就挂断了电话，反正晚饭时候就能见到了。
在制衣厂食堂吃过午饭之后，罗阳回到办公室里，开始联系鲲鹏科技那边。
实际上这件事还是比较匆忙的，因为之前的验证机上并没有安装拍摄装备，需要技术团队在一天半的时间里搞定。
正交代着任务，办公室的大门被敲响，商国正过来了。
“罗总！”
“你先坐会儿，我这边还有几分钟。”
罗阳招呼了一下，随后继续和魔都那边通电话。
四五分钟之后，他结束了通话，转向商国正：“什么事？”
“上次您不是提起东华大学招聘的事情嘛。”
商国正坐在办公桌对面，脸上带着些期待的神情：“这是要启动了？”
罗阳：“.”
“跟你说实话吧。”
头大了罗阳双手一摊：“我现在手里能动用的现金流才1500万左右。”
商国正眼皮耷拉了下来。
“从1月份开始，我就不再调用午夜魅影的收益，直到明年3月或4月份，如果账上积累资金超过1个亿，那就不必多说，如果不够，我另外凑钱，不会少你一分钱启动资金。”
罗阳笑着道：“别忘了制衣厂有三年税收减半的政策，咱们今年七月份搬过来开始，截止年底的营收差不多有一个亿，光是返税这一块就有两千万以上了。”
“够了，够了！”
有罗阳这句话，商国正脸上又浮现笑容。
“现在午夜魅影加另外一家店铺的日销售额已经超过65万。”
他带着点小小的兴奋道：“只需要四个月时间，再加上今年的返税，账上资金绝对超过一个亿了。”
罗阳总结道：“所以正式启动时间还是放在开年后吧。”
商国正心里盘算一圈，感觉大差不差后点了点头。
心里有底了，他这才起身告辞。
前后脚的，商国正离开，秘书孙静玉又进来汇报工作了。
一忙起来，时间就过的飞快，不知不觉间就到了一点出头。
午休肯定是来不及了，罗阳签完最后一份报销单子后，收起了笔。
“还有其他事情吗？”
看到孙静玉站在那里还不离开，罗阳顺带问了一句。
“罗总，您下午要出去？”
“嗯，我下午有其他事情。”
“本来还想汇报一下近期做的其他工作.”
“行了，我礼拜天下午再过来，到时候你再汇报！”
之前孙静玉因为觉得当下工作实在太闲，不想呆废了，所以申请兼职干点别的事情。
汇报的内容肯定就是这方面的。
“哦，那我礼拜天再跟您汇报。”
罗阳离开青青制衣厂之后，去筹办处接了谷静雨，直奔双峰镇而去。
乔世安早就在办公室里等着了。
他帮着联系了建行的人，银行也比较给面子，信贷办主任夏占华带了一个叫秦兰兰的副经理过来。
工行的套装最土，建行的工装很奈斯。
这是罗阳的第一印象。
乔世安帮着介绍双方，客气这一阵后，双方步入正题。
先是罗阳这边介绍项目基本情况。
就跟谷静雨预料的一样，这位叫夏占华的主任热情的很。
在初步了解了预拌水泥砂浆厂的情况后，更是拍着胸脯保证，土地抵押贷款700万绝对没问题。
“回头就打个申请，包括个人或企业基本信息、贷款用途、土地相关资料等。”
夏占华在乔世安的办公室里帮着出主意：“虽然土地证还没下来，但是可以先把初审、土地评估、实地调查等工作做起来，等到资料补齐了，再进行审核和审批。”
后面就是签订借款合同，办理抵押登记。
完成这些手续之后，等放款就行了。
实际上罗阳要做的事情很少，就是前期资料的签字盖章，后期签订借款合同的时候出面一下。
其余工作全部可以交给公司财务去跟踪办理。
“夏主任，主要是时间。”
罗阳在了解了基本流程之后，关心最主要的问题：“土地款一次性就缴纳了一千三百多万，后续就是建设工作，需要大量的资金投入，所以项目上对于现金流的需求还是比较紧张的。”
“通常来说，从递交资料到放款，需要一个半月时间左右。”
夏占华笑着回复道：“为了支持企业发展，我尽量吧时间压缩到35-40天之内！”
罗阳没问题了，轮到谷静雨上。
银行贷款利率是有浮动区间的，这个可以谈，至于能谈下来多少，就看本事了。
夏占华也示意下属秦兰兰去和谷静雨先谈。
都一个意思，不可能一上来就王对王，先将对将厮杀一阵吧。
他则是和乔世安谈起了双峰镇另一桩业务。
“乔镇，听说商办工业集中区试点要放在双峰镇了？”
“老夏，你们银行的消息可比我们还灵通啊”
乔世安笑着道：“曲老大说了，只要上面一天没有下文件，这件事就不算敲定。”
“老曲太谨慎了”
夏占华摇了摇头道：“常务会都开过了，我估计就这几天要下文件，据我所知，其他几家银行都来跑过了吧？”
“都是往曲老大那边跑，我可没见到过。”
乔世安还是谨慎，像这种事情，他要插手的话，那就是越界了。
“乔镇就别谦虚了。”
夏占华眯起了眼睛：“我和老唐关系不错，听他说起过，双峰能拿下这个项目，你的功劳占一大半”
说这句话的时候，视线还有意无意的瞥向罗阳。
国土也经常做土地抵押的事情，唐海林和夏占华认识也不稀奇。
但是能向他透露内情，甚至知道罗阳在里面起到的作用.这关系可就不是一点一点了。
“老夏，你就别捧我了。”
乔世安赶紧摇手：“功劳都是集体的，怎么能算我一个人的？”
“哈哈哈”
夏占华大笑了起来。
好一会儿之后，趁着递烟的功夫，他压低声音道：“我可听说你在上面挂了号，可能不必等到这个项目结束就能挪一挪位置了。”
罗阳安静的抽着烟，坐在边上一直没说话。
听到这个消息，眼睛一亮。
做了这么多铺垫.自家小姨夫终于要进步了吗？
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哪怕预拌水泥砂浆因为其特殊性，决定了销售不那么重要。
但财务、行政、人力三大部门缺一不可。
尤其是人力部门，是组建其他部门的部门。
罗阳把这一块交给人事经理吴雅薇，她是筹备小组成立时候第一批进来的人，说起来还是罗阳死皮赖脸从姜远山那边要过来的。
吴雅薇原来是远帆人力部门的一个主管，要过来之后给了她经理的职务。
“吴经理，职能部门的招聘自己拿主意，不要耽误项目正常运转就行。”
罗阳继续交代着事情：“至于生产技术工人这一块，要以杨厂长的意见为主。”
“罗总放心，我会配合好杨厂长的工作。”
“除此之外，就是临时办公地点的搬迁。”
现在筹备小组还在市区办公，这肯定是不行的，随着拿下土地，接下来就是建设周期，所有人都要搬去双峰镇去。
“罗总，这件事已经在准备了。”
吴雅薇知道罗阳的意思，不等他说出来就直接道：“在和双峰镇对接过程中已经提及困难和要求，镇里也很支持我们的项目，在建设地块边上有一家废弃的砖窑厂，可以借给我们搭设临时办公场所。”
“我去现场踏勘过，这家废弃的砖窑厂面积不小。”
杨锦鸿笑着接过话头道：“连建设单位的临时住宿和办公地点都可以放在那片区域里。”
不用说，这件事肯定是小姨夫帮忙了。
既然说到建设单位的事情，罗阳就顺带和杨锦鸿交代了一下。
“杨厂长，土建总包单位不用招标了，直接发包就行。”
“罗总有认识的土建老板？”
“罗总的爸爸就是国阳建筑安装工程有限公司的老板。”
作为远帆集团曾经一员，吴雅薇肯定打听过罗阳，要不有着姜远山准女婿的身份，她还真不一定愿意跳过来呢。
“近期我会安排人过来对接。”
罗阳在下属面前倒没有装，只是笑了笑道：“杨厂长，地勘、规划设计、前期报建、桩基.总包进场之前的事情还很多，按照顺序正常推进吧。”
交代完各项工作之后，他就把财务经理谷静雨喊了出来。
“下午跟我去一趟双峰镇，我约了银行的人见面，到时候介绍你们认识一下。”
罗阳在昨晚就打过电话给小姨夫乔世安，让他帮着联系一家银行，说好了今天下午在镇里见面。
这也是没办法的事情，因为一期的投资已经超出原先的预计。
从目前来看，资金还有六七百万缺口。
只能是拿了土地证之后，土地再做抵押贷款。
最早时候，罗阳计划投资2000万，其中1000万自有资金，刘海山那边借来1000万。
但实际上光是土地就花了1366.4万，还不算契税和印花税。
要知道姜远山入股10%，也拿出了200万现金，现在再加上准备贷款的700万，实际上一期总投资已经接近3000万！
这就是隔行如隔山的最典型例证。
现在要是说在阳市拿一块地，做住宅项目开发，需要多少资金，项目如何定位，如何销售.罗阳可以在三天之内拿出一份投资计划书。
除非遇到材料大涨价等不可控因素，否则整个计划的投资误差几乎可以忽略不计。
但是到了预拌水泥砂浆厂的建设上，罗阳对于一期的建设资金预估误差居然能达到三分之一
谁说重生者就是万能的？
隔行如隔山，真不是随便说说的。
就看杨锦鸿拿给他的项目可行性报告，给罗阳一个月的时间都弄不出来。
谷静雨点了点头。
价值一千三百多万的工业用地，抵押给银行贷款700万，这种业务对于银行来说是要抢着做的。
就算罗阳不去搭线，她自己都能搞定。
安排好这些事情后，罗阳开车去青青制衣厂的食堂吃饭。
倒不是为了省钱，主要过去处理一下积累下来的事务，不少报销的单子都在等着他签字呢。
趁着中午的时间，他打了个电话给姜帆。
“吃饭了吗？”
“正在食堂里吃饭呢。”
姜帆柔声道：“下午三点后就出发。”
她以为罗阳想念了，毕竟上周没在一起嘛。
“下午你直接回阳市吧。”
“哈？”
姜帆惊讶了一下，随即反应过来：“你回阳市了？”
“嗯，今天正好要拿地，顺带回来处理一些事情。”
“哦”
听到回阳市和罗阳碰头，姜帆的积极性瞬间不高了。
“傻丫头！”
罗阳怎么会不知道她的心思。
要是回阳市，姜帆是不能在罗阳家里过夜的。
“这样吧，我晚上尽量不喝酒，连夜赶回松江去.”
“不要！”
她还是体贴罗阳：“晚上开高速不安全，还是我回阳市吧。”
“嗯，这样我就省得周一再回来了。”
罗阳和唐海林约好了周一试飞鲲鹏1号无人直升机，要是今晚赶回松江，礼拜天下午还要赶回来。
他随后简略的把事情和姜帆说了一下。
“那岂不是要恭喜伱了？”
姜帆在电话里嘻嘻一笑道：“创业项目终于可以见到成效了你投进去的75万很快可以收回成本了！”
她还不知道罗阳后续又投进去了425万。
两人简单聊了几句之后就挂断了电话，反正晚饭时候就能见到了。
在制衣厂食堂吃过午饭之后，罗阳回到办公室里，开始联系鲲鹏科技那边。
实际上这件事还是比较匆忙的，因为之前的验证机上并没有安装拍摄装备，需要技术团队在一天半的时间里搞定。
正交代着任务，办公室的大门被敲响，商国正过来了。
“罗总！”
“你先坐会儿，我这边还有几分钟。”
罗阳招呼了一下，随后继续和魔都那边通电话。
四五分钟之后，他结束了通话，转向商国正：“什么事？”
“上次您不是提起东华大学招聘的事情嘛。”
商国正坐在办公桌对面，脸上带着些期待的神情：“这是要启动了？”
罗阳：“.”
“跟你说实话吧。”
头大了罗阳双手一摊：“我现在手里能动用的现金流才1500万左右。”
商国正眼皮耷拉了下来。
“从1月份开始，我就不再调用午夜魅影的收益，直到明年3月或4月份，如果账上积累资金超过1个亿，那就不必多说，如果不够，我另外凑钱，不会少你一分钱启动资金。”
罗阳笑着道：“别忘了制衣厂有三年税收减半的政策，咱们今年七月份搬过来开始，截止年底的营收差不多有一个亿，光是返税这一块就有两千万以上了。”
“够了，够了！”
有罗阳这句话，商国正脸上又浮现笑容。
“现在午夜魅影加另外一家店铺的日销售额已经超过65万。”
他带着点小小的兴奋道：“只需要四个月时间，再加上今年的返税，账上资金绝对超过一个亿了。”
罗阳总结道：“所以正式启动时间还是放在开年后吧。”
商国正心里盘算一圈，感觉大差不差后点了点头。
心里有底了，他这才起身告辞。
前后脚的，商国正离开，秘书孙静玉又进来汇报工作了。
一忙起来，时间就过的飞快，不知不觉间就到了一点出头。
午休肯定是来不及了，罗阳签完最后一份报销单子后，收起了笔。
“还有其他事情吗？”
看到孙静玉站在那里还不离开，罗阳顺带问了一句。
“罗总，您下午要出去？”
“嗯，我下午有其他事情。”
“本来还想汇报一下近期做的其他工作.”
“行了，我礼拜天下午再过来，到时候你再汇报！”
之前孙静玉因为觉得当下工作实在太闲，不想呆废了，所以申请兼职干点别的事情。
汇报的内容肯定就是这方面的。
“哦，那我礼拜天再跟您汇报。”
罗阳离开青青制衣厂之后，去筹办处接了谷静雨，直奔双峰镇而去。
乔世安早就在办公室里等着了。
他帮着联系了建行的人，银行也比较给面子，信贷办主任夏占华带了一个叫秦兰兰的副经理过来。
工行的套装最土，建行的工装很奈斯。
这是罗阳的第一印象。
乔世安帮着介绍双方，客气这一阵后，双方步入正题。
先是罗阳这边介绍项目基本情况。
就跟谷静雨预料的一样，这位叫夏占华的主任热情的很。
在初步了解了预拌水泥砂浆厂的情况后，更是拍着胸脯保证，土地抵押贷款700万绝对没问题。
“回头就打个申请，包括个人或企业基本信息、贷款用途、土地相关资料等。”
夏占华在乔世安的办公室里帮着出主意：“虽然土地证还没下来，但是可以先把初审、土地评估、实地调查等工作做起来，等到资料补齐了，再进行审核和审批。”
后面就是签订借款合同，办理抵押登记。
完成这些手续之后，等放款就行了。
实际上罗阳要做的事情很少，就是前期资料的签字盖章，后期签订借款合同的时候出面一下。
其余工作全部可以交给公司财务去跟踪办理。
“夏主任，主要是时间。”
罗阳在了解了基本流程之后，关心最主要的问题：“土地款一次性就缴纳了一千三百多万，后续就是建设工作，需要大量的资金投入，所以项目上对于现金流的需求还是比较紧张的。”
“通常来说，从递交资料到放款，需要一个半月时间左右。”
夏占华笑着回复道：“为了支持企业发展，我尽量吧时间压缩到35-40天之内！”
罗阳没问题了，轮到谷静雨上。
银行贷款利率是有浮动区间的，这个可以谈，至于能谈下来多少，就看本事了。
夏占华也示意下属秦兰兰去和谷静雨先谈。
都一个意思，不可能一上来就王对王，先将对将厮杀一阵吧。
他则是和乔世安谈起了双峰镇另一桩业务。
“乔镇，听说商办工业集中区试点要放在双峰镇了？”
“老夏，你们银行的消息可比我们还灵通啊”
乔世安笑着道：“曲老大说了，只要上面一天没有下文件，这件事就不算敲定。”
“老曲太谨慎了”
夏占华摇了摇头道：“常务会都开过了，我估计就这几天要下文件，据我所知，其他几家银行都来跑过了吧？”
“都是往曲老大那边跑，我可没见到过。”
乔世安还是谨慎，像这种事情，他要插手的话，那就是越界了。
“乔镇就别谦虚了。”
夏占华眯起了眼睛：“我和老唐关系不错，听他说起过，双峰能拿下这个项目，你的功劳占一大半”
说这句话的时候，视线还有意无意的瞥向罗阳。
国土也经常做土地抵押的事情，唐海林和夏占华认识也不稀奇。
但是能向他透露内情，甚至知道罗阳在里面起到的作用.这关系可就不是一点一点了。
“老夏，你就别捧我了。”
乔世安赶紧摇手：“功劳都是集体的，怎么能算我一个人的？”
“哈哈哈”
夏占华大笑了起来。
好一会儿之后，趁着递烟的功夫，他压低声音道：“我可听说你在上面挂了号，可能不必等到这个项目结束就能挪一挪位置了。”
罗阳安静的抽着烟，坐在边上一直没说话。
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